Trabajo en un departamento y unidad. Es un sistema de empleo y la unidad paga el fondo de previsión de vivienda. Si es así, ¿puedo utilizar este préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

Cualquier empleado que haya pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año (incluido un año) y tenga plena capacidad para la conducta civil compre, construya, renueve o revise su propia propiedad. casa (dentro de los dos años posteriores a que ocurra el comportamiento anterior) o dentro de un año después de solicitar el certificado de propiedad de la vivienda), puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones.

(1) Tener residencia permanente en la ciudad de Zhuzhou o un documento de identidad válido.

(2) Tener una carrera e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo (el monto de pago mensual no puede exceder el 50% del ingreso disponible de la familia).

(3) La unidad ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año (incluido un año) y todavía está realizando depósitos regulares.

Más de 3 meses (incluidos 3 meses), el índice de depósitos es inferior al 5% y la base salarial de depósito es inferior al salario mínimo estándar en el área de Zhuzhou del año anterior (según el estándar de salario mínimo y el fondo de previsión anunciados por los departamentos pertinentes (prevalecerán los datos del sistema central de gestión empresarial), que es un depósito anormal.

(4) El solicitante del préstamo y su cónyuge no tienen malos antecedentes crediticios si el informe de crédito personal muestra que un determinado préstamo o registro de tarjeta de crédito ha estado vencido tres veces seguidas o cinco veces seguidas. total, se considerará un mal historial crediticio.

(5) Ser propietario de la compra, construcción, rehabilitación o reforma de vivienda independiente que represente, al menos, el 30% del precio total.

(6) Aceptar proporcionar una garantía de préstamo aprobada por el Centro del Fondo de Previsión.

(7) El solicitante y su cónyuge no pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda si no han reembolsado el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante el año anterior.

(8) Solicite préstamos para comprar viviendas comerciales y comprar proyectos de viviendas, y el progreso de la imagen de los principales proyectos de construcción ha pasado a primer plano.

2. Monto del préstamo, plazo y tasa de interés

(1) El monto máximo del préstamo es 300.000 yuanes, pero no más del 70% del precio total de compra, construcción y renovación. o reforma de una casa independiente %.

(2) El plazo máximo del préstamo es de 20 años, pero la edad actual del prestatario más el plazo del préstamo no pueden exceder la edad legal de jubilación.

(3) La tasa de interés del préstamo estará sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China.

Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), se aplicará el tipo de interés del contrato. Si se ajusta el tipo de interés legal, el interés no se calculará en etapas si el plazo del préstamo es superior a un año; si se ajusta el tipo de interés legal, se implementarán nuevas regulaciones de tipos de interés de acuerdo con los grados de tipos de interés correspondientes; 1 de enero del año siguiente.

Tres. Información requerida para préstamos

Los solicitantes de préstamos deben acudir al Centro del Fondo de Previsión para obtener el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Identidad del Certificado del solicitante y su cónyuge, libreta de registro familiar, original y copia del acta de matrimonio (4 copias cada una). Si no está casado, debe emitir un certificado de estado de soltería (4 copias) del departamento de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar. Si está divorciado, el cónyuge soltero debe emitir un certificado de estado de soltería (4 copias). ).

(2) El original y copia (1 copia) del certificado de ingresos salariales mensuales de ambos cónyuges (firmado por la administradora del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde trabajan) u otros certificados de fuente de ingresos válidos:

1. Si tiene ingresos por alquiler, aportar original y fotocopia (2 copias) del certificado de propiedad de la vivienda y del contrato o convenio de arrendamiento.

2. Si tiene ingresos por cuenta propia, deberá aportar los certificados de registro industrial, comercial y fiscal y el original y fotocopias de los certificados fiscales de los últimos tres meses (2 copias cada uno).

3. Si tiene ingresos a tiempo parcial, deberá aportar original y copia del contrato de trabajo y cédula de salario que acredite los ingresos salariales de los últimos tres meses (2 copias cada uno).

(3) Informe de crédito personal de ambos cónyuges (una copia de cada uno).

(4) Información sobre compra, construcción y renovación de vivienda:

1. Si compra una vivienda comercial, proporcione el contrato de (pre)venta original o el contrato de venta de vivienda comercial registrado y presentado por el departamento de administración de bienes raíces (1 copia);

2. Si compra una casa de segunda mano, proporcione el contrato de venta de la casa, el certificado de pago de impuestos, original y copia del certificado de propiedad de la casa (1 copia cada uno).

3. Casa de construcción propia, proporcionar el original y la copia de los documentos de construcción del edificio aprobados por el departamento de tierras y planificación (1 copia cada uno); Para reformas se requiere original y copia (1 copia) del certificado de tasación de mantenimiento de la vivienda.

(5) Original y copia (2 copias) del comprobante de pago inicial o comprobante válido de fondos propios.

(6) Otros materiales relevantes que deban acreditarse.