¿Cómo calcular cuentas por pagar especiales por proyectos de investigación científica de empresas inmobiliarias?
En términos de procesamiento contable, los costos y gastos relevantes se fijan de acuerdo con el presupuesto y las cuentas por pagar especiales se compensan directamente.
Las cuentas por pagar especiales son un tipo de pasivo a largo plazo que se utiliza para contabilizar los fondos especiales asignados a las empresas por los departamentos pertinentes y los ingresos por alquileres de las pequeñas empresas de arrendamiento. Generalmente se configura una cuenta de depósito básica denominada “Cuentas por Pagar Especiales”, la cual tiene dos cuentas detalladas: “Fondos Especiales” e “Ingresos por Alquiler”.
1. Tratamiento contable de los fondos especiales
1. El significado de fondos especiales
Los créditos especiales se refieren a los fondos asignados a la empresa por el departamento de la empresa o las partes relevantes para su uso Asignaciones para completar tareas especiales. En esta etapa, existen principalmente asignaciones para ciencia y tecnología para la producción de pruebas de nuevos productos, asignaciones para pruebas intermedias e importantes subsidios para investigación científica para empresas industriales y de construcción.
Las asignaciones para los tres gastos de ciencia y tecnología requieren que las empresas los utilicen de manera razonable y económica de acuerdo con los propósitos especificados en los proyectos de asignaciones. Una vez completado el proyecto de asignación, se cancelará y se cancelará directamente después de la aprobación. Los fondos restantes que deban entregarse se pagarán directamente al departamento de asignaciones. En caso contrario, puede convertirse en reserva de capital. La asignación de los tres gastos de ciencia y tecnología se contabiliza a nombre del pasivo en la cuenta de "cuentas por pagar especiales", pero es diferente del pasivo general y no es necesario reembolsarlos con activos.
2. Contabilidad de fondos especiales
1) Aceptar procesamiento financiero de fondos especiales
Débito: depósitos bancarios
Préstamo: cuentas por pagar especiales 2) Tratamiento contable de la contabilidad de asignaciones especiales
Débito: Cuentas por pagar especiales - asignación para tres gastos de ciencia y tecnología
Débito: Costo de producción - ×× producto
3) Tratamiento contable del saldo de la apropiación especial
Débito: Cuentas por pagar especiales - apropiación para tres gastos de ciencia y tecnología
Préstamo: Reserva de capital
2. ingresos por arrendamiento por pagar
1. El significado de ingresos por arrendamiento por pagar
La operación de arrendamiento de empresas se refiere a la propiedad de la empresa por parte del propietario de la empresa bajo la premisa de que los activos de la empresa permanecen sin cambios, la totalidad o parte de los activos de la empresa se arrendan al arrendatario. Los inquilinos pueden ser individuos o colectivos.
Generalmente, el límite de fondo anual no debe ser menor que el monto tasado del activo arrendado y el interés calculado con base en la tasa de interés del préstamo bancario del mismo grado. Además, las propiedades en alquiler deberán hipotecarse y constituirse depósitos de riesgo. Algunos lugares (como la provincia de Guangdong) estipulan que la propiedad hipotecada será el 30% del bien arrendado.
2. Tratamiento contable de las rentas a pagar por arrendamiento
1) Tratamiento contable de las rentas adeudadas al arrendatario
Debe: Distribución de beneficios - beneficio distribuido al arrendatario
Préstamos: Cuentas a pagar especiales - rentas a pagar por arrendamiento
2) Tratamiento contable de las cantidades a pagar a los arrendatarios
Débito: cuentas a pagar especiales - rentas a pagar por arrendamiento
Préstamos: depósitos bancarios
3) Tratamiento contable de los ingresos por arrendamiento corporativo una vez vencido el arrendamiento
Débito: Deudas especiales - ingresos por pagar por arrendamiento
Préstamo : Reserva de Excedente - Reserva de Excedente General
¿Cómo transferir cuentas por pagar especiales a activos fijos?
Guía para la Aplicación de Normas Contables para Empresas Comerciales - Cuentas Contables y Principales Tratamientos Contables
Para la compra de activos fijos: activos fijos.
Préstamos: cuentas a pagar o depósitos bancarios.
Al mismo tiempo
Préstamo: Cuentas por Pagar Especiales
Préstamo: Reserva de Capital
El método contable específico para las cuentas por pagar especiales es de la siguiente manera:
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1. Esta cuenta contabiliza fondos para fines especiales o para fines especiales designados por el estado como inversión de capital, como asignaciones de fondos para proyectos de ingeniería.
2. Esta materia deberá calcularse según el tipo de proyecto de inversión de capital.
Tres. Cuando una empresa recibe una asignación de capital, se carga en la cuenta de "depósito bancario" y se acredita en esta cuenta.
Utilizar fondos especiales o especiales para proyectos de ingeniería, debitar "proyectos en curso", "activos biológicos de bienestar público" y otras cuentas, y acreditar "depósitos bancarios", "salarios de empleados por pagar" y otras cuentas.
Cuando el proyecto esté terminado, se debitarán a esta cuenta los activos fijos o activos biológicos de bienestar público y se acreditará a la cuenta "Reserva de Capital - Otra Reserva de Capital" la parte que no forma un activo fijo y requiere ser escriturada; apagado, esta cuenta se debitará, acreditará el "proyecto en curso" y otras cuentas cuando sea necesario devolver el saldo de la asignación, esta cuenta se debitará y se acreditará a la cuenta de "depósito bancario".
4. El saldo acreedor final de esta cuenta refleja las cuentas por pagar especiales de la empresa que aún no han sido canceladas.
Por lo tanto, si los fondos especiales que recibes cumplen con los requisitos, deberás procesarlos:
Después de recibir los fondos especiales
Débito: depósito bancario
Préstamos: Cuentas por pagar especiales
Se utilizan para la compra de activos fijos.
Débito: activos fijos
Préstamo: cuentas por pagar o depósitos bancarios.
Al mismo tiempo
Préstamo: Cuentas por Pagar Especiales
Préstamo: Reserva de Capital