Las tasas de interés hipotecarias son altas. ¿Sabes por qué?

Las tasas de interés hipotecarias son altas porque los compradores de viviendas solicitan préstamos por montos elevados y períodos de préstamo prolongados. Por supuesto, estas dos razones no son las únicas razones de las altas tasas de interés. También existen las siguientes situaciones.

En primer lugar, el comportamiento personal determina el interés.

El llamado comportamiento personal se refiere a si usted ha participado en usura, informes crediticios vencidos, deudas impagas o si ha sido juzgado antes de comprar una casa. Si adopta estos comportamientos, el interés de su hipoteca será naturalmente alto y el banco también le cobrará el interés correspondiente según el monto de su préstamo y el plazo de pago. Los comportamientos personales conducen a un mayor interés, incluidos los siguientes cinco comportamientos.

1. El crédito personal está vencido. Cuantas más veces esté vencido su informe de crédito, mayor será el interés de su hipoteca y es posible que incluso no pueda obtener la aprobación de su hipoteca.

2. Los métodos de préstamo son diferentes. Como todos sabemos, el tipo de interés de una hipoteca con objetos valiosos es menor que el tipo de interés de una hipoteca sin nada. Si solicita un préstamo para comprar una casa sin nada como garantía, el interés de su hipoteca naturalmente será alto.

3. La naturaleza de las ocupaciones es diferente. Si es empleado de una empresa estatal o de una institución pública, el interés de su hipoteca será menor que el de un oficinista normal, porque la naturaleza de su ocupación también determina el interés de su hipoteca.

4. Diferentes capacidades de pago. Por ejemplo, antes de solicitar un préstamo para comprar una casa, pidió prestado y consumió mucho y pagó todo el dinero en un corto período de tiempo. Por lo tanto, el banco piensa que su capacidad de pago es bastante fuerte y, naturalmente, la capacidad de pago es bastante alta. El interés que se le cobra es muy bajo.

5. Diferentes instituciones crediticias. No es ningún secreto que diferentes prestamistas pagan diferentes tipos de interés. Por ejemplo, si tiene un préstamo para vivienda de 6.543.800.000 RMB de ICBC y Hua Xia Bank, estos dos bancos le reducirán apropiadamente el interés basándose en sus cuatro comportamientos anteriores, en lugar del mismo interés que la gente común.

En segundo lugar, la naturaleza de la hipoteca determina los intereses.

Como todos sabemos, actualmente existen dos formas principales de comprar una casa, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que la naturaleza de los préstamos hipotecarios también es una razón importante para determinar las tasas de interés de los préstamos hipotecarios. Por ejemplo, si desea comprar una casa comercial con un precio total de RMB 6.543.805.000 y un pago inicial del 30%, obtendrá un préstamo del ICBC de RMB 6.543.800.000 y lo pagará en 360 cuotas. La tasa de interés que ofrece el banco es del 4,65%. Puede elegir capital promedio y capital e intereses iguales. Entonces el interés total de su hipoteca es 490.000 y 600.000 respectivamente. En este momento, usted es un empleado de oficina, la empresa para la que trabaja no es una empresa de propiedad estatal y no tiene un fondo de previsión ni otros derechos, por lo que solo puede elegir un préstamo comercial para comprar una casa, y hay No hay otra opción. Esta es la razón por la que las tasas de interés hipotecarias son altas y la gente se apresura a comprar casas.

3. La razón principal de las altas tasas de interés hipotecarias

Además de la naturaleza de los préstamos hipotecarios, existe una razón más profunda para las altas tasas de interés hipotecarias, que es la demanda del mercado. Como todos sabemos, casarse requiere una casa, y el precio actual de una casa oscila entre cientos de miles y millones. Si nosotros, la gente corriente, queremos comprar nuestras propias casas, sólo podemos encontrar un préstamo bancario para comprar una casa, porque sólo los bancos pueden concedernos préstamos y no tenemos otra opción que los bancos. Otra razón es que el interés determina la supervivencia de los bancos. Debido a que los bancos tienen muchas sucursales y empleados en todo el país, si el banco reduce las tasas de interés, ¿quién apoyará a los empleados y sucursales? Por lo tanto, las altas tasas de interés hipotecarias son comunes y no son algo que los bancos puedan hacer. Por tanto, es normal que los tipos de interés hipotecarios sean elevados y no hace falta que hagamos un escándalo. Es por eso.

Aunque las tasas de interés hipotecarias son altas, la gente corriente como nosotros no tenemos otra opción. Después de todo, necesitas una casa para casarte y obviamente es imposible comprarla en su totalidad. Por lo tanto, cuanto mayor sea el monto de su solicitud de hipoteca y el tiempo de pago, mayor será el interés de su hipoteca. Por eso las tasas de interés hipotecarias son altas.

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