¿Qué debo hacer si no puedo pagar la hipoteca de mi casa?
Vendes la casa directamente ahora y el agente te adelantará el dinero. Si liquidas la hipoteca, todavía te quedarán dos.
2. ¿Qué debo hacer si mi padre no puede pagar el préstamo hipotecario?
El préstamo hipotecario sobre bienes raíces no se puede pagar a su vencimiento:
1 Si el prestatario no paga dentro de un cierto período de tiempo, por ejemplo, algunos bancos no pagan a tiempo. 6 meses en total. El banco emitirá un "aviso de reclamación". Si el prestatario no paga el préstamo, el banco tiene derecho a subastar la propiedad mediante procedimientos legales para pagar el préstamo.
2. Si el comprador no puede temporalmente firmar un acuerdo complementario con el banco a tiempo debido a razones especiales, el monto del pago mensual se ajustará o se extenderá el período de pago. Una vez hipotecada una propiedad, el acreedor tiene prioridad para recibir el reembolso de la propiedad hipotecada. Es decir, tras el vencimiento, la garantía de la deuda será cambiada, subastada o descontada. El déficit sigue siendo asumido por el deudor y el deudor hipotecario.
3. ¿Qué debo hacer si no pago mi hipoteca?
Cómo lidiar con una hipoteca de bienes raíces: para extender el plazo del préstamo, puede solicitar al banco que extienda el plazo del préstamo, si realmente no puede pagar la hipoteca, puede solicitar a familiares y amigos; ayudar y tratar de no incumplir la hipoteca; transferir y vender La casa comprada se reembolsará con el producto de la transferencia y venta; el nuevo comprador de la casa celebra un contrato de hipoteca con el banco y el nuevo comprador de la casa continuará cumpliendo con su obligación; obligaciones de reembolso. Condiciones para los préstamos hipotecarios: La casa hipotecada debe haber obtenido el certificado de propiedad de la casa y el título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro, el prestatario tiene plenos derechos de disposición y puede registrar la hipoteca; el deudor hipotecario debe utilizar la totalidad del valor de la hipoteca; casa para el préstamo hipotecario; la casa puede cotizar y comercializarse legalmente es fácil de lograr. En circunstancias normales, después de que se aprueba el préstamo hipotecario, el cliente va al banco para firmar un contrato de préstamo, luego va a la autoridad de vivienda local para realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y entrega la orden al banco, y luego al banco. emitirá el préstamo. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco generalmente liberará el préstamo en aproximadamente una semana. Pero a veces la velocidad es lenta y los fondos del banco son escasos. El préstamo solo se concedió durante una docena de días o más de medio mes en el último mes. Los préstamos personales comerciales para vivienda generalmente demoran uno o dos meses desde la solicitud hasta el desembolso, mientras que los préstamos del fondo de previsión para vivienda demoran de dos a tres meses desde la solicitud hasta el desembolso, que es más largo. La razón por la que solicitar una hipoteca lleva mucho tiempo es porque después de presentar una solicitud de préstamo, es necesario pasar por la aprobación, la evaluación de la vivienda, la firma del contrato, el registro de la hipoteca de la vivienda, etc. El proceso es complicado y, naturalmente, lleva mucho tiempo. Debido a que el banco enviará mensajes para notificar a los clientes cuando los préstamos se liberen y acrediten, y cuando salgan los resultados de la aprobación del sistema, también se notificará al cliente y se acordará la hora de firma del contrato, por lo que los clientes pueden prestar atención al mensaje. Notificaciones enviadas por el banco. Si tiene mal crédito, no puede utilizar su casa como préstamo hipotecario. Los bancos son muy estrictos en su revisión crediticia de los prestamistas. Para solicitar un préstamo hipotecario, además de tener la capacidad de pagar el préstamo, los usuarios también deben tener un buen historial crediticio y ningún mal historial.