¿Cuántos años tiene esta casa? No puedes pedir dinero prestado.

En términos generales, si una casa tiene más de 20 años, no se puede conseguir un préstamo. Generalmente no prestarías dinero a varios bancos para casas que tengan más de 20 años. Debido a que la estructura del edificio y los materiales desde el exterior hasta el interior de la casa definitivamente están envejeciendo, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos para casas que superan el límite de antigüedad.

¿En qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?

1. No compre una casa de reasentamiento de propiedad pequeña. Una casa así crecerá lentamente, será incómoda para vivir y tendrá transacciones impredecibles.

2. Si no compra una antigua residencia familiar, con la reubicación de la unidad y la construcción de nuevas residencias familiares, la antigua residencia familiar caerá gradualmente en una situación en la que a nadie le importa. , e incluso si lo compras, no obtendrás muchos beneficios.

3. No compres una comunidad sin metro o con una grave escasez de plazas de aparcamiento. Cuando los coches se conviertan en un elemento estándar en todos los hogares, las comunidades antiguas con dificultades para aparcar naturalmente perderán su precio.

4. No compres una comunidad con mala reputación. La calidad de la propiedad está relacionada con el confort de vida. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.

Las ventajas de comprar una casa antigua:

1. El precio es relativamente económico.

En condiciones normales de mercado, las viviendas antiguas deberían ser más baratas que las nuevas. Todos conocemos estos motivos. Y si conoce al propietario de una casa de segunda mano que está ansioso por vender, también puede negociar con el propietario y comprar una casa muy rentable.

2. Decoración

Si compras una casa nueva, decorarla después te costará mucho dinero. El formaldehído después de la decoración también puede afectar la salud de los residentes. Todas las casas de segunda mano decoradas por uno mismo evitan este tipo de problemas.

3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores.

La mayoría de las viviendas de segunda mano ocupan la posición central de toda la zona, o están completamente equipadas con completas instalaciones. Comer, leer, comprar, ver películas, ducharse, etc. Se puede encontrar casi en casa para hacer la vida más cómoda.

¿A cuántos años no se puede conseguir un préstamo?

Los préstamos para vivienda tienen ciertas condiciones y estándares. ¿Cuántos años serán necesarios para pagar el préstamo? Echemos un vistazo a PChouse.

Generalmente, si una casa tiene más de 20 años, no se puede conseguir un préstamo. Las casas de segunda mano deberían controlarse en un plazo de 20 a 25 años. Si la casa tiene más de 25 años, no se puede conseguir un préstamo. Incluso si hay un préstamo disponible para una casa antigua, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. En general, los bancos básicamente no prestan dinero a casas que tienen más de 20 años. Debido a que la estructura del edificio y los materiales desde el exterior hasta el interior de la casa definitivamente están envejeciendo, lo que afectará la calidad de la casa, los bancos pueden rechazar préstamos para casas que superan el límite de antigüedad.

Sin embargo, de hecho, en las transacciones de viviendas de segunda mano, muchas casas antiguas también se venden bien. Estas casas antiguas tienen una ubicación especialmente buena o cuentan con instalaciones auxiliares muy ventajosas, como escuelas conocidas. Por tanto, en cuanto a si la casa que quieres comprar se puede financiar, es mejor consultar directamente con el banco. Hay peritos para la tasación de la casa. Si un banco no funciona, pruebe con otros.

¿Cuántos años tardarán en hipotecarse una casa?

En principio, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad del inmueble no excederá los 30 años (inclusive).

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios sobre viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

Cuanto mayor sea, menos éxito tendrá al solicitar un préstamo y menos préstamos podrá solicitar más allá del límite de tiempo prescrito, ni siquiera podrá solicitar un préstamo hipotecario, y los compradores de vivienda; Sólo puedo comprar una casa en su totalidad. Puede solicitar al banco prestamista el monto específico del préstamo.

Datos ampliados:

Diez tipos de viviendas que no pueden hipotecarse:

1. Vivienda pública

Según normativa vigente, colegios. , guarderías, hospitales No se permite la hipoteca para instalaciones de bienestar público como instituciones públicas, grupos sociales o individuos.

2. Casas con derechos de pequeña propiedad

Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso y no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.

3. Viviendas con préstamos pendientes

¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha estado una vez hipotecada? En el momento de la primera hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.

4. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios sobre viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa.

Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.

5. Vivienda asequible de menos de cinco años

Si tiene menos de cinco años, no se permite cotizar y el banco no puede obtener otros certificados de derechos y no puede solicitar un préstamo hipotecario.

6. Algunos hoteles

Si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra de la propiedad, o no se puede proporcionar el certificado de cotización de la sala de entrega central, no se puede realizar el préstamo hipotecario.

7. Los edificios bajo protección de reliquia cultural

No podrán ser hipotecados los edificios bajo protección de reliquia cultural y otros edificios con importante significado conmemorativo.

8. Edificios ilegales

Los edificios ilegales o los edificios temporales no pueden utilizarse para hipotecas.

9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa

Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.

10. No podrán hipotecarse los bienes inmuebles comprendidos en el ámbito de la casa

que hayan sido anunciados conforme a la ley.