¿Cuál es la base imponible para el alquiler de propiedades? ¿Cuál es la tasa impositiva?
1. Para propiedades comerciales, el valor residual imponible de la propiedad se utiliza como base para el cálculo del impuesto; el valor original de la propiedad según la ley tributaria El saldo después de deducir del 10% al 30% del valor de pérdida del valor, en el que el valor original de la propiedad se refiere al precio original de la casa registrado en el activo fijo. libro de cuentas por el contribuyente de acuerdo con las normas del sistema contable;
2. Para las casas de alquiler, los ingresos por alquiler son la base para el cálculo del impuesto. Los ingresos por alquiler de la casa son la remuneración que recibe el propietario de la casa por el arrendamiento; el derecho al uso de la casa, incluidos los ingresos monetarios y los ingresos físicos. Para aquellos que utilizan servicios laborales u otras formas de remuneración para compensar los ingresos por alquiler, el estándar de alquiler debe determinarse con referencia al nivel de alquiler local de casas similares, y el alquiler debe cobrarse de acuerdo con la tarifa
<; p>3. Cálculo de impuestos para edificios comerciales propiedad de propietarios en áreas residenciales de acuerdo con. En el caso de inmuebles comerciales propiedad de propietarios en zonas residenciales, el impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el custodio o usuario que efectivamente los explote (incluidos los autooperados y arrendados). Entre ellos, para los hogares que trabajan por cuenta propia, el valor residual se calcula sobre la base del +00% al 30% del valor original de la propiedad después de deducir el pago de la vivienda.Base jurídica: Artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”.
Están sujetas al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:
(1) Rentas por sueldos y salarios;
(2) Rentas por remuneraciones laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Intereses, dividendos, Ingresos por dividendos;
(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;
(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;
(9) Ingresos incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.