Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son flotantes o fijas.

En la conferencia de prensa del primer trimestre de 2023 celebrada por el Banco Popular de China, Zou Lan, director del Departamento de Industria Financiera del Banco Popular de China, señaló que recientemente las tasas de interés hipotecarias de las instituciones financieras han disminuido principalmente. Después de marzo, debido al debilitamiento de la demanda del mercado, las instituciones financieras en más de 100 ciudades de todo el país han reducido de forma independiente las tasas de interés de los préstamos para vivienda en función de los cambios del mercado y sus propias condiciones de producción y operación, con un rango flotante promedio que oscila entre 20 y 60 puntos básicos. .

Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios son variables o fijas.

Las hipotecas tienen tipos de interés variables.

Los tipos de interés de las hipotecas bancarias se calculan en base a tipos de interés flotantes. Una vez ajustados los tipos de interés de las hipotecas bancarias, el nivel general de los tipos de interés de los préstamos también se ajustará en consecuencia. Naturalmente, no importa cómo lo calcules, no afectará los intereses del préstamo que se ha reembolsado. Tiene un impacto directo en el interés ajustado del préstamo.

El tipo de interés del préstamo para vivienda es del 4,9. ¿Por qué cuesta 5,8 comprar una casa?

Debido a que 4,9 es LPR (la tasa de interés de referencia del banco central), la tasa de interés hipotecaria es LPR + referencia. Después de agregar la tasa de interés de referencia, la tasa de interés hipotecaria final del usuario es 5,8. Si la última tasa de interés del Banco Popular de China es del 4,9%, los bancos comerciales chinos definitivamente flotarán sobre la tasa de interés de referencia del banco central. Por lo general, es necesario agregar un punto de referencia para el ajuste. La tasa de interés de referencia del banco central será de 1,1 veces y 1,2 veces, y rara vez se aplica al 4,9%, por lo que la tasa de interés para comprar una casa será del 5,8%.

上篇: ¿Cuánto aumentará el costo de comprar una casa con el aumento del descuento en la tasa de interés hipotecaria? 下篇: La contraseña de pago, el número de teléfono y el código de verificación de WeChat fueron engañados. No tengo dinero en mi cambio de WeChat, pero inicié sesión en la tarjeta bancaria antes y lo cancelé. ¿Puede el estafador obtener el dinero en mi nombre? ?