¿Cómo dar dinero de un préstamo hipotecario inmobiliario a otros?
Los préstamos hipotecarios generalmente requieren que tres partes cobren el pago, es decir, el dinero del préstamo no se transferirá a su tarjeta si la persona que lo ayuda a cobrar el pago se lo transfiere directamente a usted o a su cónyuge de cualquier forma. U otras personas, siempre que la transferencia finalmente se transfiera a su nombre, se denomina devolución de fondos. Si es usted quien recibe el dinero, puede transferirlo directamente después de que el banco lo libere.
Por ejemplo, si se trata de devolver una tarjeta de crédito, pedir dinero prestado, etc., esto también es un uso ilegal. Después de una verificación al azar, el banco le pedirá que liquide el préstamo por adelantado. para evitar la devolución de fondos y evitar el eventual uso ilegal una buena manera es concertar una cita para retirar efectivo de una sola vez, sin importar a qué tarjeta vaya el dinero del préstamo. Puede evitarlo por completo depositándolo en otro banco y no depositándolo nuevamente en la tarjeta bancaria del préstamo.
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El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a quienes los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y se compromete a devolverlos dentro de un plazo límite de tiempo. Por lo general, se le exige que proporcione una garantía, una hipoteca de la vivienda o un comprobante de ingresos, y que tenga un buen informe crediticio personal antes de poder presentar la solicitud.
Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes. Por ejemplo, los préstamos industriales y comerciales en los Estados Unidos incluyen principalmente límites de préstamos ordinarios, préstamos para capital de trabajo, compromisos de préstamos contingentes, préstamos para proyectos, etc., mientras que los préstamos industriales y comerciales en el Reino Unido adoptan principalmente la forma de descuentos en facturas, cuentas de crédito. y cuentas de sobregiro.
Informe del editor de definición básica
Los préstamos bancarios se refieren a personas o empresas que prestan fondos a bancos de acuerdo con las políticas del país donde está ubicado el banco a una determinada tasa de interés a personas o empresas que necesitan fondos, y Un acto económico de reembolso dentro de un período de tiempo acordado.
Transmisión editorial sobre habilidades crediticias
Hoy en día, cada vez más personas nacidas en los años 80 y 90 solicitan préstamos para comprar casas y automóviles. De repente, el negocio de préstamos proporcionado por los bancos se ha convertido. el "nuevo favorito" de la época. Sin embargo, todavía es un poco difícil obtener con éxito un préstamo de un banco, y es aún más difícil obtener un préstamo durante ciertos períodos de tiempo. A continuación, compartiré con usted algunos consejos para obtener préstamos exitosos, con la esperanza de ayudar a más personas a obtener préstamos con éxito.
1. Motivos del préstamo: Durante el proceso de solicitud de un préstamo, el prestatario debe ser honesto y claro acerca de los motivos del préstamo, y anotar detalladamente el propósito del préstamo y las ventajas personales. en el pago del préstamo. Por ejemplo: buen historial crediticio personal.
2. Monto del préstamo: El monto del préstamo que el prestatario solicita en el banco no debe ser demasiado alto, porque cuanto mayor sea el monto, mayor será la posibilidad de fracaso. El prestamista quiere. Están seguros de que usted no quiere que los fondos de su préstamo se desembolsen en medio mes. Si el préstamo solicitado por el prestamista es relativamente grande, se recomienda que reduzca el monto del préstamo de manera adecuada, de modo que sus posibilidades de pasar la revisión del banco aumenten considerablemente.
3. Descripción del préstamo: complete la información de la solicitud en detalle, incluido el propósito del préstamo, historial crediticio personal, fuente de ingresos, capacidad de pago, ingresos familiares, etc. Para garantizar que su préstamo pueda pagarse a tiempo sin importar cuándo, dónde o cuál sea la situación.
4. Pago del préstamo: una vez que el prestatario solicita con éxito un préstamo, debe pagarlo dentro del tiempo especificado. No se arriesgue ni retrase el tiempo de pago, lo que provocará un mal historial crediticio. Además, los departamentos pertinentes harán todo lo posible para recuperar los préstamos atrasados.
Transmisión editorial sobre las características de los préstamos de Hong Kong
Cuando las sucursales de los bancos de Hong Kong en China continental aceptan solicitudes de préstamos bancarios, pueden emitir préstamos en RMB o en dólares de Hong Kong según los requisitos. de la solicitud de préstamo;
1. La tasa de interés anual de los préstamos en RMB no es más del 3% por encima o por debajo de la tasa de interés de referencia estipulada por el banco central. De acuerdo con la situación actual, generalmente aumenta y. Puede alcanzar una tasa de interés anual del préstamo del 7 al 9%. Préstamos en RMB. El número de años lo determina cada banco comercial en función de sus requisitos de control de riesgos.
2. La tasa de interés anual de los préstamos en dólares de Hong Kong la determina el banco de acuerdo con las regulaciones de Hong Kong. La tasa de interés anual del préstamo es de entre el tres y el cuatro por ciento, y la tasa de interés del préstamo es la mitad inferior. la tasa de interés del préstamo en RMB;
La diferencia entre los préstamos en dólares de Hong Kong y los préstamos en RMB se calcula sobre la base del mismo préstamo por valor de 1 millón de yuanes, puede ahorrar entre 30.000 y 40.000 yuanes en intereses de préstamos bancarios por año. es una buena opción para la mayoría de los emprendedores.
Informe del editor de clasificación de préstamos
Préstamos bancarios
(Préstamos bancarios)
Según los diferentes estándares de clasificación, los préstamos bancarios tienen varios tipos. Tales como:
Préstamos bancarios
Préstamos bancarios
1 Según los diferentes plazos de amortización, se pueden dividir en préstamos a corto plazo y préstamos a medio plazo. y préstamos a largo plazo;
2. Según los diferentes métodos de pago, se pueden dividir en préstamos corrientes, préstamos a plazo y sobregiros;
3. , se pueden dividir en préstamos industriales y comerciales, préstamos agrícolas, préstamos al consumo, préstamos de corredores de valores, etc.;
4 Según las diferentes condiciones de garantía de préstamo, se pueden dividir en préstamos con descuento de facturas y préstamos con descuento de facturas. préstamos hipotecarios, préstamos hipotecarios sobre productos básicos, préstamos de crédito, etc.;
5, según los diferentes montos de los préstamos, se pueden dividir en préstamos mayoristas y minoristas;
6. Diferentes métodos de acuerdo de tipos de interés, se pueden dividir en préstamos a tipo fijo y préstamos a tipo variable, etc.
Préstamo a corto plazo
Préstamo a corto plazo se refiere a un préstamo con un período de préstamo inferior a 1 año (incluido 1 año). Los préstamos a corto plazo generalmente se utilizan para cubrir las necesidades de capital de trabajo del prestatario en producción y operaciones.
Las monedas de los préstamos a corto plazo incluyen el RMB y las principales monedas convertibles de otros países y regiones. El plazo de un préstamo de capital de trabajo a corto plazo es generalmente de unos seis meses, con un máximo de un año. Un préstamo a corto plazo sólo puede ampliarse una vez y la prórroga no puede exceder el plazo original.
La tasa de interés del préstamo se determina de acuerdo con la política de tasas de interés y el rango flotante de tasas de interés del préstamo formuladas por el Banco Popular de China, y se determina en función de la naturaleza, moneda, propósito, método, plazo, riesgo, etc. del préstamo Entre ellos, la tasa de interés del préstamo en moneda extranjera se divide en tasas de interés flotantes y tasas fijas. La tasa de interés del préstamo figura en el contrato de préstamo y los clientes pueden consultarla al solicitar un préstamo. A los préstamos vencidos se les cobrarán intereses de penalización según sea necesario.
Las ventajas de los préstamos a corto plazo son tasas de interés relativamente bajas y una oferta de fondos y un reembolso relativamente estables. La desventaja es que no puede satisfacer las necesidades de financiación a largo plazo de las empresas. Al mismo tiempo, dado que los préstamos a corto plazo adoptan tipos de interés fijos, los intereses de las empresas pueden verse afectados por las fluctuaciones de los tipos de interés.
Transmisión editorial de la empresa de garantía
Diseñar planes de préstamo adecuados para obtener tasas de interés preferenciales para acelerar el progreso del procesamiento del préstamo
Proporcionar servicios profesionales de evaluación y garantía
Muchas empresas de garantía de inversiones se han ganado la plena confianza de los bancos por sus operaciones estandarizadas y eficientes en la gestión posterior a los préstamos y la resolución de riesgos de préstamos. Algunos bancos cooperativos han subcontratado el cobro posterior a los préstamos y la enajenación de activos de préstamos a empresas de garantía, y Ambas partes han logrado resultados relativamente buenos el efecto de la cooperación.
Informe editado sobre las condiciones de solicitud
Condiciones requeridas para los prestatarios
1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (Hong Kong, Macao, Taiwán, China continental). y los extranjeros también son aceptables)
2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo
3. del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años
Materiales que el prestatario debe proporcionar
1 Tarjetas de identidad y registros de hogar de ambos cónyuges/permiso de residencia temporal y del hogar. registro para extranjeros
2. Certificado de matrimonio/acta de divorcio o sentencia judicial/ 2 copias de certificado único
3. Comprobante de ingresos (formato designado por el banco)
4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)
5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de depósito, etc.
6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe presentar una licencia comercial de inspección anual, certificado de registro fiscal y certificado de código de organización, estatutos y estados financieros.
Nota: A partir del 10 de mayo de 2010, aproximadamente, quienes tengan un registro de hogar no local y compren una casa en Beijing deben presentar un comprobante de pago de impuestos del año anterior o una póliza de seguro social de un año. y otros materiales que puedan demostrar que han trabajado en Beijing durante un año.
El vendedor de la casa debe proporcionar los materiales
1. Cédulas de identidad, registros del hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (acta de matrimonio o certificado de soltería)
2. Certificado de bienes raíces
Circunstancias especiales
Documentos requeridos para que los extranjeros compren una casa:
Taiwanés ------- Permiso de viaje continental (Permiso de compatriota de Taiwán ), Registro de Hogar Fujimoto (puede probar el estado civil), formulario de aprobación de compra de vivienda en Beijing, notarización de hipoteca (encargado de manejar el cobro posterior de la vivienda y el registro de la hipoteca)
Gente de Hong Kong-------Hong Tarjeta de identificación de Kong, certificado de matrimonio, certificado de notarización de hipoteca (encargado de gestionar el posterior cobro de la casa y el registro de la hipoteca) Coreanos -------- Traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del registro del hogar (puede probar el estado civil), notarización de la hipoteca (encargada de manejar) libro de cobranza de la casa posterior y registro de la hipoteca)
Otras nacionalidades------traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del certificado de matrimonio, certificación notarial de la hipoteca (encargada de manejar el posterior libro de cobro de la casa y el registro de la hipoteca) Registro de la hipoteca)
El vendedor debe proporcionar información para la empresa:
Cédula de identificación legal, original y copia de la licencia comercial, certificado de código de organización, resolución de venta de la junta directiva, estatutos de la empresa, poder, tarjeta de identificación personal del fiduciario, certificado de cuenta de pago (la información anterior debe estar sellada con sello oficial), certificado de propiedad inmobiliaria