La hipoteca ha sido aprobada, pero el préstamo aún no se ha emitido. ¿Puedo obtener un préstamo? Introducción

Una vez aprobado el préstamo hipotecario, aunque el préstamo aún no ha sido desembolsado, se recomienda no utilizar préstamos excesivos para evitar una presión excesiva de pago en el futuro. Las hipotecas y los créditos deben reembolsarse a tiempo y no deben provocar malos comportamientos crediticios, como pagos atrasados.

Introducción a los préstamos para vivienda:

Los préstamos para vivienda personal son un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés. Los objetos del préstamo son personas físicas con plena capacidad civil.

Introducción a los préstamos de crédito:

Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario, y el prestatario no necesita proporcionar garantías. Su característica es que el deudor no necesita aportar garantías ni garantías de terceros, y puede obtener un préstamo basándose únicamente en su propia solvencia, y la solvencia del prestatario se utiliza como garantía de reembolso. Este tipo de préstamo ha sido durante mucho tiempo el principal método de préstamo de los bancos chinos.

El método de pago del préstamo es el siguiente:

(1) Amortización igual de principal e intereses:

Es decir, la suma del principal del préstamo y los intereses se pagan en cuotas mensuales iguales. La mayoría de los préstamos de fondos de previsión para vivienda de los bancos y los préstamos para vivienda personal comercial adoptan este método. De esta manera, el monto de pago mensual es el mismo;

(2) Pago de capital igual:

Es decir, el prestatario distribuye el monto del préstamo de manera uniforme durante todo el período de pago En cada período (mes), los intereses del préstamo desde el día de negociación anterior hasta la fecha de reembolso actual se reembolsarán al mismo tiempo. De esta manera, el monto del pago mensual disminuye mes a mes;

(3) Pagar intereses mensualmente y pagar el principal a su vencimiento:

Es decir, el prestatario paga el principal del préstamo en una suma global en la fecha de vencimiento del préstamo [Préstamos con un plazo inferior a un año (incluido un año)], el interés del préstamo se calcula diariamente y el interés se reembolsa mensualmente;

( 4) Pagar parte del préstamo por adelantado:

Es decir, cuando el prestatario solicita al banco, puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado, generalmente 1000 o un múltiplo entero de 1000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.

¿Puedo obtener un préstamo si mi hipoteca ha sido revisada pero no aprobada?

La hipoteca ha sido revisada pero aún no ha sido aprobada. En este momento, puedes solicitar un préstamo. Debido a que el préstamo hipotecario ha sido aprobado anteriormente, generalmente se pueden aprobar otros préstamos. La revisión de los préstamos hipotecarios es muy estricta. Se puede demostrar mediante la revisión de la hipoteca que el usuario es un cliente de alta calidad. Si un cliente de tan alta calidad solicita otros préstamos, la institución crediticia también estará dispuesta a prestarle.

Además, los usuarios no deben solicitar un préstamo durante el período de solicitud de la hipoteca, porque el índice de endeudamiento personal aumentará en este momento, lo que afectará los resultados de la revisión de la hipoteca.

¿Puedo obtener un préstamo mientras mi hipoteca está aprobada?

El préstamo para vivienda ha sido aprobado, pero aún no se ha liberado el préstamo. Puede solicitar otros préstamos en este momento, pero la consulta de crédito mostrará que ya tiene deuda hipotecaria, lo que puede tener un cierto impacto en la solicitud de otros préstamos en línea. Si mis ingresos son altos, el impacto será bajo y puedo manejarlo normalmente~