¿Se puede hipotecar el nombre de una persona que figura en el título de propiedad inmobiliaria?

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

La información específica requerida para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario es la siguiente:

1. Información requerida para un préstamo hipotecario de vivienda:

1. cédula de identidad válida y libro de registro de domicilio;

2. Comprobante de estado civil Si no está casado, debe presentar prueba de soltería. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil. o certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. Si ya está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio;

4. Certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título inmobiliario;

6. , registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.).

Dos. Condiciones del prestamista:

1. El préstamo solo se puede utilizar como garantía y la suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía. >

2. Sí Una fuente de ingresos estable y a largo plazo es suficiente para pagar el capital y los intereses mensuales del préstamo;

3. El procedimiento del préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente:

1. Solicitar un préstamo al banco y firmar el contrato correspondiente;

2. El banco emite un aviso de préstamo y luego acude a la autoridad de vivienda para registrar la hipoteca y obtener otras garantías;

3. Entregue los otros warrants al banco y el banco los prestará.

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder comercializarse en el mercado inmobiliario sin otras hipotecas; la antigüedad de la casa (calculada a partir de la edad); fecha de finalización de la casa) más el plazo del préstamo no debe exceder los 40 años. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el terreno; departamento de gestión; el propietario del inmueble hipotecado puede ser el propio prestatario u otra persona.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 217 El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado de que el obligante goza de los derechos de propiedad del bienes raíces. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de bienes inmuebles deberán concordar con el libro de registro de bienes raíces, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de bienes raíces, a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de bienes raíces.