¿Puedo obtener un préstamo si el nombre de mi hijo aparece en el certificado de propiedad?

Los hijos menores no pueden obtener un préstamo, pero sí si sus padres son el mismo prestatario. Si simplemente compra una casa a nombre de sus hijos menores, no podrá solicitar un préstamo al banco. Sólo cuando los padres del niño (o una de las partes) y el niño son ambos compradores de vivienda, y los padres (o una de las partes) solicitan un préstamo al banco y asumen un compromiso hipotecario, certifican ante notario el pago del niño y asumen solidariamente responsabilidad de reembolso, se puede solicitar el préstamo bancario. La legislación de nuestro país establece claramente que la capacidad civil de los ciudadanos se divide en tres tipos según la edad: uno es la persona mayor de 18 años con plena capacidad para la conducta civil y el segundo es la persona mayor de 10 años y menor de 18. años con capacidad limitada para la conducta civil. El tercero es la persona que tiene menos de 10 años. Persona sin capacidad para la conducta civil. No puedes. Los hijos menores no pueden obtener un préstamo, pero sí pueden hacerlo si sus padres son el mismo prestatario. Si simplemente compra una casa a nombre de sus hijos menores, no podrá solicitar un préstamo al banco. Sólo cuando los padres del niño (o una de las partes) y el niño son ambos compradores de vivienda, y los padres (o una de las partes) solicitan un préstamo al banco y contraen un compromiso hipotecario, certifican ante notario el pago del niño y asumen solidariamente responsabilidad de reembolso, se puede solicitar el préstamo bancario. La legislación de nuestro país establece claramente que la capacidad civil de los ciudadanos se divide en tres tipos según la edad: uno es la persona mayor de 18 años con plena capacidad de conducta civil y el segundo es la persona mayor de 10 años y menor de 18. años con capacidad limitada para la conducta civil. El tercero es la persona que tiene menos de 10 años. Persona sin capacidad para la conducta civil.

Información requerida para la preparación del préstamo:

1. Tarjeta de identificación Si está casado, necesita las tarjetas de identificación de ambos. Por supuesto, si es un nombre conjunto, se necesitan más cédulas de identidad;

2. Tenga en cuenta que si el jefe de hogar no es el jefe del banco, una copia del jefe de hogar. se requiere la página de información del hogar y la tarjeta de registro;

3. Certificado de matrimonio, es decir, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, etc. ;

4. Prueba de trabajo. Algunos bancos tienen un formato específico o deben tener ciertos elementos. Por favor pregunte al banco.

5. Comprobante de ingresos Generalmente, los bancos exigirán que los ingresos mensuales sean superiores al doble del pago mensual;

6. Este certificado de verificación de archivos es para ir al departamento de administración de vivienda para verificar si tiene un registro de propiedad de la casa, es decir, para verificar si tiene una casa a su nombre. Esto debe ser manejado por el propio departamento de gestión de vivienda;

7. Otra información requerida por el banco.

En resumen, para proteger los derechos e intereses de los menores, las propiedades de los menores no pueden hipotecarse. Incluso si los menores solo poseen una parte de los derechos de propiedad, existen restricciones sobre las hipotecas de viviendas. Por lo tanto, algunos bancos estipulan directamente que los nombres de los hijos menores no pueden figurar en el certificado de propiedad de las propiedades utilizadas para préstamos hipotecarios.

Base jurídica:

Artículo 387 del Código Civil de la República Popular China

Necesidad del acreedor de proteger la realización de sus derechos de acreedor en actividades civiles tales como préstamos y compra y venta de garantías, podrán establecerse garantías reales de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes.

Artículo 392

Si el derecho de un acreedor garantizado está garantizado tanto con bienes como con otras cosas, y el deudor no cumple con la deuda debida o las partes convienen en realizar la garantía real, el el acreedor realizará el derecho del acreedor de conformidad con el acuerdo; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, y el propio deudor proporciona garantía sobre la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de los derechos del acreedor con respecto a la garantía del bien; propiedad si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede realizar los derechos del acreedor sobre la base de la garantía de propiedad y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.