¿Cuánto tiempo tarda el banco en tomar posesión de la casa después de que se ha cortado el pago?

Después de que el pago de la hipoteca se corte seis veces, el banco recuperará la casa. Si se suspende el pago de la hipoteca durante un mes, el banco te avisará por teléfono y mensaje de texto. Si el pago se interrumpe durante tres meses, el gerente del banco llamará directamente al propietario para exigir el pago, y el banco recuperará directamente la propiedad e impondrá intereses de penalización. Así que tenga cuidado de no traicionar su confesión.

Datos ampliados:

Los préstamos se refieren a bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones que prestan fondos a unidades o individuos que utilizan el dinero, y generalmente acuerdan intereses y fechas de pago. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.

Hipoteca, también llamada préstamo personal para vivienda. El préstamo personal para vivienda es un tipo de préstamo al consumo, que se refiere a un préstamo otorgado por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa común para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. , y contar con una garantía de préstamo reconocida por el banco.

Los préstamos personales para vivienda se limitan a la compra de casas ordinarias para uso independiente y casas para residentes urbanos, y no pueden utilizarse para comprar casas de lujo. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Es una combinación de préstamos de vivienda personal confiados y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

El prestatario debe proporcionar al prestamista la siguiente información: documento de identidad; prueba de ingresos económicos estables de la familia del prestatario; una carta de intención de contrato de compra de vivienda calificada, acuerdo u otros documentos de aprobación; prenda y propiedad Prueba y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca o prenda, un certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento competente se compromete a presentar un documento de garantía por escrito y el certificado de crédito del garante; para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es necesario tener un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Certificación de otros documentos o información requeridos por el prestamista;

¿Cuánto tiempo tardará el banco en tomar posesión de la casa una vez cortado el pago?

En circunstancias normales, cuando un cliente no paga a tiempo durante tres meses consecutivos o seis meses en total, el banco tiene el derecho de rescindir el contrato hipotecario anticipadamente y exigir al cliente que pague el préstamo en avance. Si el cliente no paga el préstamo, el banco embargará la casa para subastarla de acuerdo con la normativa. Después de que un cliente decide ejecutar la hipoteca de su casa, debe asumir las siguientes responsabilidades:

1. Su crédito se verá perjudicado.

2. Los intereses de penalización serán calculados por el banco.

3. Afectar a otras solicitudes de préstamo.

4. El banco cobrará el dinero.

5. El banco rescindirá anticipadamente el contrato de préstamo.

6. Los clientes deberán reembolsar el préstamo hipotecario en un solo pago.

7. Si el plazo es demasiado largo, la casa será sellada.

Además, incluso si el cliente ejecuta la hipoteca de la casa del banco, el banco subastará la propiedad. Si los ingresos no son suficientes para pagar la hipoteca, el cliente todavía tiene que compensar el déficit. Si los fondos obtenidos son suficientes para pagar la hipoteca y el resto pertenece al cliente, entonces elegir un banco para recuperar la casa no es una buena elección en ningún aspecto.

¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar la hipoteca?

¿Sabes cuánto tiempo estará suspendido el préstamo hipotecario antes de que el banco se haga cargo de la casa? ¿Cómo evitar que la casa sea embargada una vez finalizado el pago de la hipoteca? Como comprador novato, es posible que no sepa mucho sobre esto. Pero no te preocupes, déjame presentarte brevemente estas dos cuestiones.

¿Cuánto tiempo se tarda en liquidar la hipoteca?

En circunstancias normales, si el prestatario no paga la hipoteca durante más de 6 meses consecutivos, el banco subastará la propiedad por medios legales. Por lo tanto, los prestatarios deben recordar que el impacto del impago de la hipoteca sobre ellos mismos es muy grave.

¿Cómo evitar que la casa sea embargada una vez finalizado el pago de la hipoteca?

1. Solicitar al banco que reembolse sólo los intereses en un plazo determinado y no el principal.

En circunstancias normales, si temporalmente no puede pagar un préstamo bancario, puede negociar con el personal del banco correspondiente y solicitar el reembolso temporal de los intereses en lugar del principal. Pero la premisa es que debes preparar la información relevante para el préstamo, luego explicar detalladamente la situación en la que no puedes pagar y finalmente esperar la aprobación del banco.

Si tienes otros bienes en casa, también puedes presentar un comprobante contundente de bienes, como por ejemplo un coche, para que la aprobación del banco sea más rápida.

2. Solicitar ampliación del plazo del préstamo.

Además, también puedes solicitar la ampliación del plazo del préstamo, pero deberás negociar con el banco. Por supuesto, el banco debe considerar la edad, la capacidad laboral y la capacidad financiera del prestatario. Siempre que cumplas con los requisitos, el banco aceptará relajar el plazo del préstamo.

3. Prueba con una hipoteca financiera.

La "hipoteca financiera" es una nueva forma de préstamo que existe actualmente en el mercado. Por ejemplo, algunos bancos lanzarán "hipotecas financieras" para otorgar préstamos hipotecarios reembolsados ​​a los prestamistas, obtener ganancias a través de ciertos intereses y, al mismo tiempo, aliviar la difícil situación del prestamista.

Si se encuentra con un impago de hipoteca, también puede probar este método, que no sólo puede obtener apoyo del banco nuevamente, sino también aliviar el dilema de tener mal crédito y no poder pagar una casa.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor cuánto dura un préstamo hipotecario. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.