El tipo de interés hipotecario es del 5,145%. ¿Debería permanecer fijo o optar por flotar?

La elección específica debe determinarse a partir de los siguientes aspectos en función de su situación real:

1 El período restante de la hipoteca

Si los años restantes son insuficientes. Después de cinco años, te sugiero que te transfieras a otra escuela. Puede estar seguro de que un aumento en las tasas de interés LPR a corto plazo es un evento de pequeña probabilidad.

2. Límite de hipoteca Si el límite de tu hipoteca personal está dentro de 500.000, puedes elegir directamente una tasa de interés fija. No hay necesidad de preocuparse por elegir LPR o tasa de interés fija. La diferencia es sólo de veinte o treinta yuanes al mes (ahorre problemas).

Si el plazo de la hipoteca es superior a diez años, pero no quiere perderse esta ola de dividendos, elija LPR, pero prepárese para aceptar el aumento en los préstamos hipotecarios provocado por LPR.

3. ¿Existe algún plan para pagar el préstamo por adelantado?

Si tienes un plan de amortización anticipada, entonces no puedes elegir la LPR absoluta para reducir los dividendos generados por la caída de los tipos de interés a corto y medio plazo. (Suponiendo que las tasas de interés realmente aumenten en el futuro, puede optar por liquidarlo de una vez).

4.

Las personas que tienen buenos planes para sus carreras futuras (se estima que recibirán ascensos y aumentos salariales dentro de tres a cinco años) son buenas opciones para este tipo de prestatarios de préstamos hipotecarios. La tendencia general de LPR. en el corto y medio plazo es a la baja. Podemos disfrutar del pago mensual reducido que ofrece LPR.

Incluso si la LPR aumenta más adelante, a medida que su salario aumente, tendrá poco impacto en su vida.

5. El plazo restante es de diez años o más y el monto de la hipoteca es de más de 500.000 yuanes.

Si entras en esta categoría, esta es la elección más difícil. Si una tasa de interés fija puede evitar los riesgos causados ​​por el aumento de las tasas de interés, pero no puede disfrutar de los dividendos generados por la caída de las tasas de interés para reducir los pagos mensuales;

Elija tasas de interés flotantes LPR para ahorrar pagos mensuales en el corto plazo. a medio plazo, pero en meses posteriores la oferta también aumentará. Debe considerar si está dispuesto a asumir los riesgos de futuros aumentos de las tasas de interés.

Personalmente creo que las tasas de interés flotantes se deben a que el crecimiento económico de China no es tan rápido. Para promover el desarrollo económico, al reducir las tasas de interés y dar dinero a las empresas para estimular el desarrollo económico, las tasas de interés serán más bajas. .

Tipo de interés fijo

Elijamos LPR flotante

Permítanme responder a esta pregunta: Depende de la dirección de desarrollo del país. Si la epidemia no ha pasado a mediados de marzo de 2021, el país estimulará el desarrollo económico interno. Para la dirección de inversión más atractiva para dinero y trabajo (casas), la tasa de interés hipotecaria se mantendrá en alrededor del 4% y aumentará a alrededor del 5,5% una vez que el mercado se active.

La opción a largo plazo es fija y la opción a corto plazo es flotante.

Personalmente creo que las tasas de interés flotantes serían mejores, porque el desarrollo económico de China no es tan rápido este año debido a la epidemia. Si se quiere impulsar la economía, es posible estimular el mercado y promover el desarrollo económico bajando las tasas de interés, y las tasas de interés serán aún más bajas.

Tú decides tus propios asuntos y nadie puede predecir el futuro. Los internautas no son dioses.

Puedes optar por comprar la casa en su totalidad y luego utilizarla como hipoteca, de modo que el tipo de interés puede rondar el 4,55%