La tasa hipotecaria es 5,39. ¿Quieres transferirte a lpr? Lo entenderás después de leerlo.

El tipo de la hipoteca es 5,39. ¿Quieres transferirte a lpr?

Cuando la tasa hipotecaria sea 5,39, se convertirá a LPR. Cuando una hipoteca existente se convierte a LPR, el valor flotante de la tasa de interés incluye el porcentaje flotante o descuento de la tasa de interés hipotecaria original. Por ejemplo, si la tasa de interés hipotecaria es del 5,39%, el valor flotante después de la conversión LPR es de 59 puntos básicos (5,39%-4,8%); si la tasa de interés hipotecaria es del 5,88%, el valor flotante es de 108 puntos básicos (5,88%-); 4,8%).

De manera similar, si la tasa de interés hipotecaria original se descuenta en función de la tasa de interés de referencia y la tasa de interés real es solo del 4,65%, entonces el valor flotante después de la conversión LPR es de -15 puntos básicos. Es decir, la tasa de interés convertida aún puede disfrutar de un descuento de 15 puntos básicos.

Sin embargo, cambiar la tasa de interés hipotecaria a LPR es arriesgado. Los cambios en las tasas de interés del mercado son impredecibles y los prestamistas no pueden intervenir en los cambios en las tasas de interés del mercado. Por lo tanto, después de elegir LPR, puede disfrutar de los dividendos de los recortes de las tasas de interés, pero, por supuesto, también puede enfrentar el riesgo de un aumento en las tasas de interés de los préstamos y un aumento en los gastos del préstamo.

¿Con qué frecuencia se ajusta la LPR hipotecaria?

El ciclo de ajuste de la LPR del préstamo hipotecario depende de la situación específica del banco prestamista. El período mínimo de adaptación es de 1 año y el período máximo de adaptación es el período de contratación correspondiente. La tasa de interés LPR generalmente se ajusta mensualmente, pero una hipoteca basada en LPR no se ajusta en consecuencia todos los meses. Si el plazo pactado es de un año, la hipoteca se cotizará al mismo tipo LPR durante el año.