¿Está relacionada la LPR hipotecaria con la tasa de interés? Introducción

Para solicitar un préstamo de vivienda, el prestatario debe pagar un pago inicial y solicitar un préstamo hipotecario al banco para cubrir el saldo. Lo que más preocupa a muchas personas a la hora de solicitar un préstamo hipotecario es el tipo de interés del préstamo. Escuché que la LPR es una tasa de interés preferencial para préstamos, así que pregunté si existe alguna relación entre la LPR hipotecaria y las tasas de interés. Aquí hay una breve introducción para que todos la vean.

¿Está relacionada la LPR hipotecaria con el tipo de interés?

Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales puros y préstamos combinados. La relación entre las tasas de interés hipotecarias y la LPR es diferente para los diferentes tipos de préstamos.

1. Si un prestamista solicita un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa, la tasa de interés del préstamo no está vinculada a la LPR, pero seguirá flotando de acuerdo con la tasa de interés de referencia del banco central. El tipo de interés base permanece sin cambios, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión permanece sin cambios y los tipos de interés para la primera y la segunda vivienda son diferentes.

2. Si el prestamista compra una casa con una hipoteca como un préstamo puramente comercial, la tasa de interés del préstamo se verá afectada por la LPR. Cuando el banco prestamista fija la tasa de interés para el prestamista, se refiere a la última cotización LPR del mismo plazo + punto básico. El punto básico no cambiará una vez determinado y, por lo tanto, la tasa de interés hipotecaria será flotante. También cambia con el cambio de LPR, pero en la fijación de precios solo hay un evento por año dentro del ciclo.

3. Si el prestamista solicita una hipoteca combinada para comprar una casa, algunas de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión no tienen nada que ver con la LPR, y solo algunas tasas de interés de los préstamos comerciales se verán afectadas por la LPR. . Cuando las tasas de los préstamos comerciales cambian, los pagos mensuales del prestamista también cambiarán y ciertamente cambiarán cada año durante el ciclo de precios.

Lo anterior es "¿La LPR de la hipoteca está relacionada con la tasa de interés?". En resumen, la relación entre una LPR hipotecaria y la tasa de interés del préstamo depende del tipo de préstamo que se trate. Espero que este artículo pueda ayudar a todos.

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