Cómo consultar la información del préstamo hipotecario
1. Cómo consultar la información del préstamo para vivienda
Por supuesto que puedes. Generalmente, un préstamo hipotecario puede suponer hasta el 60% de la garantía. No es un problema para el propietario pedir prestado entre 60.000 y 70.000 yuanes.
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
2. Una ocupación estable Con buenos ingresos y crédito, y capacidad de pago.
3. Otras condiciones especificadas por el banco.
Información requerida para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado inmobiliario e informe de evaluación del bien hipotecado, certificado de objeto del préstamo y demás información especificada por el banco.
Proporción de préstamo, plazo y tasa de interés del préstamo hipotecario inmobiliario: el monto del préstamo se determina de acuerdo con el propósito del préstamo seleccionado, pero generalmente no excede el 60% del valor tasado neto de la propiedad hipotecada; el plazo generalmente no excede los 20 años. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China sobre préstamos de consumo personal.
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2 Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Hainan y cómo solicitar información sobre un préstamo hipotecario para vivienda en Hainan
1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda en Hainan
(1) Los materiales que el prestatario debe proporcionar son:
1. Tarjeta de identificación del prestatario, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio y tarjeta de identificación del cónyuge del prestatario y libro de registro del hogar
2. Certificado de ingresos personales del prestatario (sellado (Sello oficial de la unidad);
3. Certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del contrato de compra de vivienda original;
4. Certificado notarial del dueño de la casa y de la persona con derecho a acordar la hipoteca y Constancia del objeto del préstamo.
(2) Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés:
El depósito inicial para un préstamo de consumo hipotecario inmobiliario es de 5.000 yuanes, y el monto máximo no excederá el 70% del valor de tasación de la propiedad hipotecada El plazo del préstamo generalmente no es Más de 5 años, hasta diez años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de un préstamo comercial para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China, y es beneficioso liquidar el capital y los intereses mensualmente.
(3) El proceso de solicitud de un préstamo:
1. Solicite un préstamo hipotecario para una vivienda existente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para realizar el valor de la propiedad. tasación y obtener el “Informe de Tasación Inmobiliaria” emitido por la agencia tasadora”. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben acudir al lugar para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. Nuevamente, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco concederá el préstamo tras su aprobación. Finalmente, el prestatario paga el préstamo a plazos o en una sola suma y cancela la hipoteca sobre la propiedad para recuperar el certificado de propiedad.
2. Solicitar una hipoteca de vivienda sobre plano: El prestatario acude al banco a firmar un contrato de préstamo para compra de vivienda con el contrato de preventa de compra de vivienda, el original y copia del recibo de pago anticipado de la vivienda. , y el original y la copia del certificado de matrimonio de la pareja, y el banco lo aprueba. Una vez emitido el préstamo, el certificado de bienes raíces se entrega al banco. Una vez que el prestatario paga, va al banco para cancelar el préstamo. recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. ¿Qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
Un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario significa que un comprador de vivienda utiliza el inmueble como hipoteca para solicitar un préstamo al banco para obtener fondos y luego reembolsarlos al banco en cuotas o en una sola suma. Forma de crédito que paga principal e intereses. Los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios son una forma para que los propietarios utilicen sus bienes inmuebles como garantía para pedir dinero prestado a los bancos para consumo o para resolver problemas financieros. El propietario de la casa puede obtener una cierta cantidad de fondos para satisfacer necesidades urgentes sin vender la casa.
3. ¿Qué condiciones debe cumplir el prestamista?
(1) Una persona física con plena capacidad de conducta civil, cuya edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no sea generalmente superior a 65 años. años de edad;
(2) Tener una residencia fija; tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) Estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una propiedad hipotecada aprobada por el prestamista;
(4) Alguien en la propiedad reconoce sus comportamientos de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
4. ¿Qué condiciones debe cumplir una casa utilizada para hipoteca?
(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado. , y poder ingresar al mercado inmobiliario. No se han realizado otras hipotecas;
(2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el préstamo. el plazo no puede exceder los 40 años;
(3) La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de renovación urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;
Aquí debemos recordarles a todos que el propietario de la propiedad utilizada para la hipoteca puede ser el propio prestatario, o puede ser otra persona, y si una propiedad de otra persona se utiliza como una hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando el uso de la propiedad por parte del prestatario como hipoteca para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otra persona con más derechos sobre la propiedad.
5. Instrucciones para la gestión de préstamos hipotecarios inmobiliarios
(1) Requisitos de la vivienda
1. Los derechos de propiedad de la vivienda deben ser claros y cumplir las condiciones para cotizar y comercializar estipulado por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;
2. La suma de la edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y la el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;
(2) Requisitos del prestamista
Dentro de China, los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija, tengan una residencia permanente urbana local (o un certificado válido), tengan plena capacidad para la conducta civil y cumplan con los Para solicitar un préstamo personal de consumo integral se pueden solicitar las siguientes condiciones
1. Tener una ocupación legítima y estable. Fuente de ingresos, con capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial. de China, y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada. 5. Otras condiciones especificadas por el banco;
Por lo tanto, si necesitas dinero urgentemente, puedes recurrir a préstamos inmobiliarios para solucionar tus propias dificultades. Sin embargo, aunque solicitar un préstamo puede solucionar problemas a corto plazo, debes considerar plenamente tu futuro. Capacidad de pago de ingresos y deudas para evitar situaciones hipotecarias. El problema de no poder recuperar la casa o de ir a la quiebra. Existen innumerables formas de obtener préstamos hipotecarios inmobiliarios. Si lo necesitas, puedes consultar a nuestros abogados.
3. ¿Sitio web oficial de consulta de certificado de bienes raíces personales de Haikou?
1. Consulta en línea: haga clic en el enlace del tesoro local de Haikou o Alipay para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas --> Debe ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad ( Actualmente, solo algunas áreas brindan consultas sobre información sobre derechos de propiedad de la vivienda);
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: si desea consultar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad). , fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de derechos, si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe traer su documento de identidad personal y certificado de bienes raíces a la autoridad de vivienda local. (centro de transacciones inmobiliarias, administración de vivienda, oficina de gestión de vivienda) archivos o máquina automática de consulta.
4. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda en la provincia de Hainan?
En la actualidad, los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para viviendas propias, y las tasas de interés de ambos préstamos suelen ser más altas que las de las propiedades propias. Los tipos de interés reales aplicados por las distintas regiones y bancos también varían mucho. Sin embargo, los tipos de interés reales se basan generalmente en el tipo de interés de referencia y oscilan aproximadamente entre el 10% y el 50%.
Desde que el banco central recortó los tipos de interés el 24 de octubre del año pasado, los últimos tipos de interés de referencia aplicados actualmente por los bancos son: el tipo de interés para préstamos de menos de un año es del 4,35%; el tipo de interés de uno a cinco; años es del 4,75%. Los bancos también se basarán en esta tasa de interés base. En cuanto a la tasa de interés real para préstamos hipotecarios para vivienda individual, los bancos generalmente determinan la tasa de interés real en función de las calificaciones integrales del prestatario, vivienda