La hipoteca no está vencida, pero los pagos mensuales aún están vencidos. ¿Ahora el banco quiere que recupere mi casa?
Los bancos que no paguen los préstamos durante más de seis meses consecutivos recurrirán a litigios y otros medios para cobrar o incluso disponer de la garantía.
Generalmente, si un préstamo hipotecario está vencido, el banco intensificará el cobro mediante llamadas telefónicas y otros métodos, y el banco no reembolsará el préstamo a tiempo tres veces seguidas. Por un lado, los bancos impondrán intereses de penalización y, por el otro, informarán los registros al sistema de informes crediticios del banco central. Los bancos que no paguen los préstamos durante más de 6 meses recurrirán a litigios y otros medios para cobrarlos. Incluso disponer de la garantía.
De hecho, no se ha producido un aumento significativo de los impagos o morosidad de las hipotecas. Sin embargo, en algunos casos, todavía hay abogados que afirman que el banco puede considerar el incumplimiento reiterado de la hipoteca como un incumplimiento doloso del contrato y obligar a rescindir el contrato.
Si no pagas el préstamo la primera vez, el banco te avisará por teléfono o mensaje de texto, pero si no pagas el préstamo tres veces seguidas. El administrador de cuentas del banco llamará al prestatario directamente para exigir el pago y usted no será penalizado si repite la llamada. El banco utilizará medios legales para resolver el problema de que el historial crediticio del prestatario pueda ser embargado y dejar una mancha.
Si estás en la lista negra de los principales bancos, no podrás solicitar préstamos en el futuro. Incluso si luego recupera el crédito del préstamo, la mancha seguirá al prestatario durante años. Por lo tanto, si es realmente difícil reembolsar el préstamo, el prestatario puede solicitar al banco una prórroga por adelantado.
1. Los préstamos de crédito sin garantía, a los que nos referimos como préstamos de crédito, son préstamos de crédito puros emitidos por bancos a clientes individuales basándose únicamente en la naturaleza de la empresa, los salarios, los fondos de previsión de la seguridad social, etc. Aquí también se derivará el concepto de préstamos al consumo. Por supuesto, no existe una diferencia directa entre los dos conceptos.
2. Préstamos hipotecarios, aquí nos referimos principalmente a préstamos hipotecarios para vivienda, por supuesto, también existen préstamos hipotecarios para vehículos, etc. , que no se describirá en detalle aquí. Los préstamos hipotecarios se dividen en préstamos hipotecarios comerciales y préstamos hipotecarios al consumo. El importe de los préstamos hipotecarios al consumo no suele superar los 10.000. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que utiliza una vivienda personal para las operaciones de la empresa. Como sugiere el nombre, es necesario establecer una empresa a nombre suyo o de sus familiares inmediatos, incluidos marido y mujer, padres, hijos, hermanos y hermanas, etc. Las hipotecas también se pueden dividir en primeras hipotecas y segundas hipotecas, es decir, la hipoteca se denomina segunda hipoteca.