¿Qué debo hacer si derriban mi casa y obtengo un préstamo?

Si se derriba la casa cuyo préstamo no se ha reembolsado, el propietario no debe preocuparse demasiado. En términos generales, el grupo de demolición ayudará al propietario a resolver el problema de la deuda con el banco. Pero si el propietario quiere comprar otra casa, el banco la considerará como una segunda casa y tendrá que pagar más en términos de tasa de interés del préstamo y pago inicial.

Procedimiento de indemnización por demolición de vivienda

Primer paso: Emitir un anuncio de adquisición de terreno. Los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado emitirán un anuncio de adquisición de tierras dentro del colectivo de la aldea expropiada.

Paso 2: Consultar las opiniones de la persona expropiada. Los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado solicitarán opiniones de los aldeanos expropiados sobre el contenido del anuncio.

Paso 3: Levantamiento y registro del terreno y anexos en el terreno. Los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado investigarán la información de las tierras expropiadas junto con los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas, y el departamento de tierras y recursos llevarán a cabo la investigación y el registro.

Paso 4: Formule “un libro y cuatro planes” y envíelos para su aprobación. Los departamentos de tierras y recursos municipales y del condado deben formular "un libro y cuatro planos" de acuerdo con los requisitos de la autoridad de aprobación para los materiales de aprobación, y presentar los materiales a la autoridad con la autoridad para su aprobación.

Paso 5: Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado que emiten anuncios de adquisición de tierras deberán anunciar la aprobación de la adquisición de tierras dentro de los diez días hábiles a partir de la fecha de recepción del documento de aprobación de la adquisición de tierras del gobierno provincial o del Consejo de Estado en el ámbito colectivo del contenido de la tierra expropiada.

Paso 6: Anunciar el plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras. Con base en el plan de adquisición de tierras aprobado por el gobierno provincial o el Consejo de Estado, los departamentos de tierras y recursos del condado y la ciudad formularán un plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras dentro de los 45 días a partir de la fecha del anuncio de la adquisición de tierras y harán un anuncio.

Paso 7: Presentar el plan de compensación y reasentamiento para su aprobación. Los departamentos de tierras y recursos de los condados y ciudades deben presentar el borrador del plan de compensación y reasentamiento y las opiniones expresadas por todas las partes en la audiencia al gobierno popular al mismo nivel para su revisión y aprobación.

Paso 8: Registro de compensación por expropiación de tierras La persona expropiada deberá, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al lugar especificado en el anuncio con el certificado de propiedad de la tierra para tramitar los procedimientos de registro de compensación por adquisición de tierras.

¿Cómo compensar el derribo de una vivienda?

1. Compensación monetaria. Se trata de una evaluación profesional realizada por una agencia de evaluación profesional basada en diferentes bases legales de las casas demolidas para generar un monto de compensación compuesto por múltiples elementos.

2. Reposición de derechos de propiedad. Se refiere a la evaluación del valor de la propiedad de las casas demolidas de acuerdo con los procedimientos legales, y luego a la reposición equivalente del valor con los derechos de propiedad de las casas de nueva construcción.

3. Compensación integral. Esta compensación significa tanto una compensación monetaria como la sustitución de los derechos de propiedad.

上篇: ¿Es deducible del impuesto la amortización anticipada de la hipoteca? 下篇: ¿Cómo distinguir los autobuses Xiamen King Long?