¿Es deducible del impuesto la amortización anticipada de la hipoteca?
1. Una vez amortizado el préstamo por adelantado, no se puede deducir el IRPF. Sólo los préstamos para vivienda pueden deducirse del impuesto sobre la renta personal y el primer préstamo hipotecario aún debe reembolsarse. Cuando un usuario solicita pagar el préstamo anticipadamente, no necesita pagar el préstamo ese año y es necesario modificar el período de deducción de impuestos. El préstamo hipotecario que haya sido liquidado tras su modificación no podrá deducirse el IRPF.
2. Si el préstamo no se reembolsa por adelantado, se deducirá el límite mensual estándar de 1.000 yuanes y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses.
Datos ampliados:
¿Se pueden deducir las hipotecas del IRPF?
Esto es posible.
65438 de junio de 2019 Las “Medidas Provisionales de Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas” implementadas el 1 de octubre, añaden educación de los hijos, educación continua, intereses de préstamos para vivienda, alquiler de vivienda, apoyo a personas mayores, enfermedades graves tratamientos médicos, etc. 6 deducciones adicionales especiales. Aunque los gastos por intereses hipotecarios también están incluidos, para poder disfrutar de la deducción antes de impuestos de los intereses del préstamo es necesario cumplir múltiples condiciones establecidas por las "Medidas".
1. Estándar de determinación: Debe ser el gasto por intereses del primer préstamo hipotecario, incluidos los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión. Si es segunda vivienda no se puede disfrutar de ella.
2 Plazo de deducción: El plazo de deducción se computa a partir del mes en que el contrato de préstamo estipula la amortización, y finaliza cuando el préstamo está totalmente liquidado o. se rescinde el contrato de préstamo, lo que sea mayor. Más de 240 meses.
3. Estándar de deducción: 1.000 yuanes por mes, que pueden deducirse en proporción a los 1.000 yuanes del prestamista principal, o ambos cónyuges pueden deducir la mitad del pago, y cada persona deduce 50 yuanes.
¿Puedo seguir disfrutando de deducciones especiales adicionales si pago mi hipoteca anticipadamente?
Si el préstamo hipotecario ha sido liquidado anticipadamente, ya no podrás disfrutar de la deducción especial del IRPF. Al no existir préstamo hipotecario, naturalmente no habrá devolución de impuestos.
Por supuesto, todo el mundo debe tener en cuenta que incluso si solicita un nuevo préstamo hipotecario en el futuro, ya no podrá reclamar deducciones fiscales especiales. Debido a que su alcance de deducción se limita al primer préstamo hipotecario, si no es el primer préstamo hipotecario, no puede reclamar un reembolso de impuestos. Además, el período máximo de deducción para la exención de impuestos sobre préstamos para la primera vivienda no puede exceder los 240 meses. Si excede los 240 meses, las deducciones adicionales especiales ya no estarán disponibles.
¿Es deducible la amortización anticipada de una hipoteca?
Si amortizas sólo parcialmente la hipoteca por adelantado, naturalmente no afectará a las deducciones fiscales posteriores. Después de todo, la hipoteca todavía se está pagando. Los intereses del préstamo generalmente se deducen a una tasa mensual de 1.000 RMB en el año en que realmente se incurren (el período de deducción no deberá exceder los 240 meses).
Por supuesto, si liquidas tu hipoteca en un solo pago anticipado, no podrás deducir el impuesto. Incluso si solicitas un nuevo préstamo hipotecario en el futuro, no se podrá deducir. Al fin y al cabo, la deducción adicional especial por los intereses del préstamo hipotecario se limita a los intereses del primer préstamo hipotecario.