¿Por qué debería comprar productos financieros para préstamos hipotecarios?
En primer lugar, por supuesto, si el cliente necesita adquirir productos financieros, puede elegir el producto que desea comprar según sus necesidades, lo que también puede resultar útil para solicitar un préstamo hipotecario en el banco. Si el cliente no tiene intención de comprar productos financieros, puede rechazarlo directamente o cambiarse a un banco que no requiera que los clientes compren productos financieros para solicitar una hipoteca. Cabe señalar que la Comisión Reguladora Bancaria de China en realidad ha emitido "siete prohibiciones estrictas", que incluyen: no vincular préstamos, es decir, las instituciones financieras bancarias no deben agrupar ni vincular servicios financieros al otorgar préstamos o proporcionar financiamiento o seguros. otros productos y fondos financieros.
En segundo lugar, no existe conflicto entre préstamos y gestión financiera:
Comprar una casa con un préstamo es un atajo para la mayoría de las personas para comprar una casa. Comprar una casa con el pago total puede ser un deseo de toda la vida. En la vida real, las personas compran productos financieros cuando tienen dinero extra y, cuando no tienen suficiente dinero, obtienen préstamos de los bancos. No existe ningún conflicto entre obtener un préstamo para comprar una casa y tampoco es una condición necesaria el uno para el otro.
3. Los bancos no pueden obligar a los clientes a comprar productos financieros:
Los productos financieros tienen sus propios beneficios, pero como banco, no puedes exigir a otros que compren tus propios productos financieros. Los préstamos son algo de lo que usted es responsable y los productos financieros también son la libertad de la otra parte para comprar y vender. No puede exigir a la otra parte que compre productos financieros de manera amenazante. Esto no cumple con las regulaciones bancarias. Para muchas personas, la banca es una industria justa, seria y orientada a los servicios, y no se puede intimidar a los débiles ni temer a los fuertes.
En tercer lugar, comprar y vender es libertad personal:
En la vida diaria, no importa qué producto compres, debes hacerlo de forma voluntaria. Si los bancos exigen a las personas que compren productos financieros, serán castigados. Esto viola las regulaciones pertinentes del mercado y es un comportamiento aún más irracional. No dejes que los pequeños pierdan a los grandes.
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En primer lugar, ¿puede un banco hipotecario exigir la aprobación de la gestión financiera?
Algunos clientes pueden encontrarse con bancos que les exigen comprar productos financieros al solicitar hipotecas, pero esto no significa que los clientes podrán pasar con éxito la aprobación bancaria y solicitar hipotecas con éxito después de comprar productos financieros.
Aunque la compra de productos financieros puede ayudar a solicitar una hipoteca hasta cierto punto, la aprobación del préstamo hipotecario depende principalmente de si el crédito personal del cliente es bueno y si el cliente tiene un crédito estable y legal; fuente de ingresos económicos y reembolsa el préstamo a tiempo. La capacidad de pagar el principal y los intereses.
Los productos financieros que los bancos exigen a los clientes son únicamente productos empaquetados, principalmente para completar el volumen de negocio de las sucursales. Y los clientes pueden negarse directamente si no quieren comprar.
De hecho, la Comisión Reguladora Bancaria de China ha estipulado claramente que las "siete prohibiciones estrictas" incluyen la prohibición de préstamos condicionados, es decir, cuando las instituciones bancarias financieras emiten préstamos o proporcionan financiación de otras formas, están no está permitido agrupar o agrupar gestión financiera, fondos, seguros y otros productos financieros (además, también existen prohibiciones de volver a prestar, no vincular depósitos y préstamos, no cobrar por préstamos, no compartir tarifas con intereses flotantes, no llegar a la cima y no traspasar costes).