Compré una casa en Daya Bay, ciudad de Huizhou, Guangzhou y pagué el pago inicial. No he pedido un préstamo a un banco desde hace casi un año. ¿Qué debo hacer?

¿Qué debo hacer si no me aprueban el préstamo de mi vivienda?

1. En la actualidad, después de que muchos compradores de vivienda firman un contrato de compra de vivienda, por diversas razones, el préstamo bancario nunca se aprueba y pueden pagar. En la implementación específica, muchos proyectos inmobiliarios son designados uniformemente por los desarrolladores para manejar préstamos, por lo que se debe recordar a los compradores que intenten indicar en el contrato "Si no se puede solicitar el préstamo, el comprador puede rescindir el contrato sin responsabilidad por incumplimiento de contrato y el promotor debe devolver el dinero del pago inicial".

2. Si el banco no acepta en absoluto la solicitud de préstamo, el comprador será responsable del incumplimiento del contrato.

3. Si el comprador firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco, pero el banco no presta el dinero a tiempo, el comprador puede reclamar incumplimiento de contrato contra el banco basándose en el contrato de préstamo después. asumiendo la responsabilidad por incumplimiento del contrato al promotor.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

1. Elija una institución crediticia: El primer paso para solicitar un préstamo inmobiliario es elegir una buena institución crediticia. Aunque los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.

2. Redacte los materiales de solicitud: después de elegir una universidad, puede enviar la solicitud con los materiales requeridos por la universidad.

3. Revisión preliminar: Básicamente no tenemos problemas en esta etapa. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.

4. Tasación: Las instituciones de crédito, especialmente los bancos, generalmente deben acudir a una institución de tasación designada o reconocida para la tasación. Se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación, que pueden no ser las mismas para diferentes hogares. Y los estándares de carga en diferentes regiones tampoco son los mismos.

5. Revisar y aprobar el contrato de préstamo: la institución crediticia volverá a examinar el préstamo basándose en los materiales y los informes de evaluación presentados anteriormente y se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, método de pago y otros asuntos. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.

6. Gestionar el registro y préstamo de hipotecas.

2. Si trabajo en Shenzhen y compro una casa en Daya Bay, Huizhou, ¿puedo obtener una hipoteca? ¿Es cierto emitir una cuenta? ¿Cuánto cuesta mudarse?

Mientras no haya registro de préstamo, no sea la tercera vez que compras una casa (vives en ella) y el pago mensual sea de 2,5 veces, no habrá problema con el préstamo. De hecho, hay muchas propiedades en Daya Bay que se pueden utilizar para proporcionar el registro del hogar, pero no sé si se puede regalar esa propiedad. No estoy seguro del coste de la mudanza (sólo costaba 100 yuanes cuando me mudé a Shenzhen en 2002), pero será bastante problemático. Soy el asesor inmobiliario de Lijun Garden. Puedes llamar a mi cuenta de Baidu. Ese es mi número de celular. ¡Nuestro proyecto fue retomado por el promotor del edificio existente para su renovación! A modo de comparación, mis opiniones son sólo de referencia. Puedes preguntarme cualquier duda sobre Daya Bay y espero poder ayudarte.

¿Qué tal Huizhou Daya Bay Fengxin Co., Ltd.?

Perfil de la empresa: Huizhou Daya Bay Fengxin Co., Ltd. se estableció el 2011 01 07. Su principal ámbito comercial son los proyectos comerciales con licencia: traslado de diversos artículos, etc.

Representante legal: Huang Feng.

Establecido: 2011-01-07.

Capital registrado: 100.000 RMB.

Número de registro industrial y comercial: 441300000137519.

Tipo de empresa: sociedad anónima (no cotizada, inversión o holding de personas físicas)

Dirección de la empresa: Sala 10, 7.º piso, Edificio Internacional Shang Yang Fukang, Daya Bay, Huizhou.