¿A cuánto asciende la tarifa de agencia para que una agencia de vivienda otorgue un préstamo para comprar y vender una casa?
Generalmente del 25% al 30%. . .
2. Tarifas de gestión de préstamos confiados
Análisis legal: al negocio de préstamos confiados se le deben confiar comisiones basadas en el monto y el plazo del préstamo de la siguiente manera: (1) El monto del préstamo es 65,438 mil millones de yuanes, y la tasa popular no es inferior a 654,38+0,5 ‰, tasa mensual = tasa anual/654,38+02; (2) Monto del préstamo 6,5438 mil millones de yuanes o más (inclusive): tasa anual no inferior a 65,438+0 ‰, tasa mensual = tasa anual/65,438+02; (3) Si el pie masculino es de 1000 yuanes, se calculará como 1000 yuanes. Si la tarifa única de gestión de un préstamo personal confiado es inferior a 100 yuanes, se cobrará 100 yuanes. (4) Las normas de cobro para los negocios de préstamos confiados en moneda extranjera se basarán en las normas de cobro para los negocios de préstamos confiados en RMB.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 919 Un contrato de encomienda es un contrato en el que el cliente y el fiduciario acuerdan que el fiduciario se encargará de los bienes del cliente. asuntos.
Novecientos veinte muestran el procesamiento de transacciones encomendadas. Si es necesario cambiar las instrucciones del director, se debe obtener el consentimiento del director si es difícil comunicarse con el director debido a una emergencia, el administrador deberá manejar adecuadamente los asuntos encomendados, pero deberá informar la situación al director de manera oportuna; después.
3. ¿Quién paga los gastos de gestión de los préstamos confiados? ¿Cuánto cuesta?
1. Impuesto comercial: De acuerdo con las disposiciones de la ley tributaria de mi país, la parte confiante pagará un impuesto comercial del 5% sobre los ingresos por intereses, que puede ser retenido y pagado por el banco; Los honorarios obtenidos por el fiduciario también estarán sujetos a la tasa impositiva aplicable. Cobrar el impuesto sobre las ventas. Al recaudar el impuesto comercial, la institución que finalmente emite el préstamo a la unidad de usuario o al individuo y obtiene los intereses del préstamo retendrá y remitirá el impuesto comercial pagadero por la parte que lo encomienda y lo remitirá a la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
2. Tarifa de gestión del préstamo confiado: el banco acepta la solicitud de préstamo confiado del cliente y cobra la tarifa de gestión del cliente en proporción al monto del préstamo confiado, el plazo del préstamo, la responsabilidad por incumplimiento y otros términos acordados. .
3. Impuesto de timbre sobre contratos de préstamo: para transacciones de préstamos encomendados en general, el impuesto de timbre se paga una vez por cada transacción y el impuesto de timbre se paga por cada préstamo encomendado al 0,5 ‰ del monto del préstamo. Según el modelo de fondo común de capital basado principalmente en préstamos encomendados, la empresa y la oficina tributaria local generalmente negocian para determinar el monto total del préstamo dentro de un período determinado y pagan impuestos de timbre periódicamente a una tasa del 0,5‰.
4. Gastos por intereses: según el modelo de efectivo común, la tasa de interés para los préstamos mutuos entre cuentas debe estar dentro del rango de las tasas de interés de referencia para depósitos y préstamos especificadas por el banco central. Una vez que la tasa de interés excede este rango, el departamento de impuestos puede cuestionarla debido a sospechas de precios de transferencia.
4. ¿Existe un estándar específico para la tarifa de tramitación de los préstamos encomendados?
La tarifa de gestión anual no es inferior al 1,5 ‰-3 ‰.
Los cargos de cada banco son diferentes, ¡consulte con el banco para obtener más detalles!