¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo hipotecario?
A medida que aumentan los precios de la vivienda, cada vez más personas optan por pedir préstamos para comprar casas con el fin de evitar sus propias deficiencias. Deben presentar una solicitud de préstamo al banco. Entonces, una vez aprobada la hipoteca, ¿cuánto tiempo pueden pedirla prestada? Echemos un vistazo con el editor.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?
1. Los préstamos hipotecarios personales incluyen principalmente préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales. Diferentes bancos o diferentes métodos de préstamo requieren diferentes plazos de préstamo.
2. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal es relativamente baja, por lo que a muchas personas les gusta solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa. Sin embargo, el tiempo de desembolso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es relativamente lento. Generalmente, el desembolso del préstamo demora entre 1 y 2 meses. Si el tiempo de procesamiento del banco es lento, en algunas zonas puede tardar incluso unos 6 meses en desembolsar el préstamo.
3. No todo el mundo paga el fondo de previsión de vivienda, por lo que la mayoría de las personas sólo pueden optar por solicitar un préstamo comercial de un banco para comprar una casa, y el tiempo de desembolso de los préstamos comerciales es más rápido que el de los fondos de previsión de vivienda. préstamos de fondos. En circunstancias normales, el plazo de préstamo de un banco prestamista es de aproximadamente un mes, y algunos bancos prestamistas pueden tener un plazo de préstamo más corto.
4. Si el comprador de la vivienda desea que el banco prestamista le conceda el préstamo rápidamente, puede solicitar el préstamo con el correspondiente recibo de compra. Una vez transferida la casa, el préstamo puede liberarse en unos tres días hábiles, pero el comprador debe pagar una tarifa de garantía de 400 yuanes.
5. El comprador también puede solicitar un préstamo con el certificado de propiedad. En circunstancias normales, se necesitan entre 15 y 22 días hábiles para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco prestamista liberará el préstamo en aproximadamente 3 a 5 días hábiles.
Lo anterior es una introducción a cuánto tiempo pasará después de que se apruebe el préstamo hipotecario. Los amigos que quieran solicitar un préstamo para comprar una casa pueden obtener más información. Al solicitar un préstamo para la compra de una vivienda, debe elegir el monto y el plazo del préstamo adecuados según el monto de la compra de la vivienda y la asequibilidad financiera.
En segundo lugar, ¿cuánto suele tardar un préstamo financiero?
Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes tiempos de desembolso. El tiempo de desembolso de los préstamos es de aproximadamente 1 a 30 días. En primer lugar, si un usuario solicita un préstamo de crédito en línea, el tiempo de desembolso generalmente es más rápido y el préstamo puede aprobarse y acreditarse en la cuenta lo antes posible. Si es más lento, el crédito se acreditará en una semana. En segundo lugar, si se trata de un préstamo comercial de un banco, la velocidad de desembolso es relativamente lenta, especialmente para los préstamos para vivienda, que implican una evaluación de la propiedad. La revisión es muy estricta y lleva aproximadamente un mes desde la presentación de la solicitud hasta el desembolso.
En resumen, la revisión de préstamos que involucran garantías será más lenta. Cuanto mayor sea el monto del préstamo, más cauteloso será el análisis del banco y más lento será el préstamo.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario?
A la hora de comprar una casa, muchas personas optan por solicitar un préstamo para vivienda. Los amigos que han solicitado un préstamo para vivienda, naturalmente, están más preocupados por si podrán pasar la revisión de la institución crediticia y cuánto tiempo llevará que se apruebe el préstamo. Los solicitantes solicitan préstamos de diferentes instituciones crediticias y las velocidades de desembolso son diferentes. Las velocidades de desembolso de los préstamos para viviendas nuevas y de los préstamos para viviendas de segunda mano también son diferentes. Entonces, ¿cuánto tiempo lleva obtener un préstamo hipotecario? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda nueva y vivienda de segunda mano? Este artículo lo presentará en detalle.
Comprar una casa nueva
Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya ha sido solicitada, el banco verificará su historial crediticio con el Banco Popular. de China. Si no hay problemas, responda a la persona dentro de los 3 días y presente copias de los certificados y certificados pertinentes, y firme documentos y comprobantes bancarios, como los contratos de préstamo pertinentes.
Una vez que el banco recopila toda la información, la envía para su aprobación interna y luego acude al centro de transacciones de gestión de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías (las ciudades que implementan el registro de bienes raíces emiten certificados de registro de bienes raíces), el banco realizará tres tareas.
Comprar una casa de segunda mano
Si necesitas comprar una casa de segunda mano, el banco sólo la aceptará después de confirmar que no hay ningún problema con el informe crediticio. Se requiere que una agencia de tasación externa emita un informe de tasación sobre el lado derecho de la casa y el índice de préstamo. Si el pago inicial total del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, se debe pagar en su totalidad antes de realizar los procedimientos de transferencia y se deben presentar los documentos pertinentes al banco como referencia. Después de la aprobación, el banco emitirá una carta de aprobación del préstamo. Después de recibir la carta de aprobación del préstamo, el comprador y el vendedor acuden al centro de transacciones de administración de vivienda para gestionar la transferencia. Una vez completada la transferencia, entregarán la escritura y el aviso de cobro del certificado al banco prestamista (si se maneja a través de una compañía de garantía, el banco entregará el monto del préstamo al propietario original dentro de las 24 horas) y, finalmente, el El banco liberará el préstamo.
Se necesitan aproximadamente 2 semanas para obtener un préstamo y aproximadamente 1 mes. Por razones de cada institución, el ciclo de procesamiento del préstamo será diferente. Los tiempos anteriores son solo como referencia.
(La respuesta anterior se publicó el 26-08-2016.
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4. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar un préstamo hipotecario?
Elija diferentes bancos, diferentes períodos de tiempo y diferentes tiempos de aprobación. El tiempo específico depende de si los materiales enviados están completos, si el límite del préstamo bancario es suficiente y las políticas vigentes en ese momento.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;
5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo la persona con derechos de propiedad (excepto el cónyuge) expedir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;
7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);
8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;
9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;
10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal del préstamo. e intereses directamente de la cuenta todos los meses.