¿Es necesario aprobar previamente un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios requieren aprobación previa. La aprobación previa de la hipoteca significa que después de que el prestamista envía los materiales relevantes al banco, el banco verifica la información de identidad y realiza una aprobación preliminar de los materiales proporcionados por el prestamista. Es decir, la preaprobación hipotecaria se encuentra en etapa de aprobación preliminar. Si su información personal pasa la revisión preliminar del banco, puede ingresar a la etapa de aprobación y los materiales que proporcione pueden revisarse y verificarse más a fondo. Después de la aprobación, se puede realizar el siguiente pago.

Proceso de aprobación de préstamo hipotecario bancario

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2. Revisado por el departamento de revisión de crédito. Una vez que el departamento de revisión de crédito reciba los materiales presentados por la institución, los revisará de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco. Si hay alguna pregunta u omisión, se le pedirá a la agencia operadora que complemente los materiales. Si los materiales no cumplen con los requisitos, serán devueltos a la agencia operadora (generalmente la agencia los revisará cuando los presente). Una vez completada la revisión, el revisor emite opiniones de revisión y las envía a la persona a cargo del departamento de revisión para su revisión.

3. Después de la revisión por parte de la persona a cargo del departamento de revisión de crédito, la solicitud se enviará al líder de la sucursal para su aprobación. Los líderes normales aprobarán directamente la solicitud después de verla y rara vez la rechazarán, generalmente dentro de los tres días.

4. Préstamo: después de la aprobación del líder a cargo, el departamento de revisión puede emitir un "Aviso de aprobación" y transferir los datos a la agencia operativa. En este momento, el administrador de cuentas puede llevar los materiales pertinentes al centro de préstamos para solicitar un préstamo.

¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del préstamo hipotecario?

Para los préstamos hipotecarios personales, diferentes bancos o diferentes préstamos para vivienda tienen diferentes tiempos de desembolso. El plazo de concesión de los préstamos hipotecarios se divide principalmente en:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son lentos. Los particulares solicitan préstamos hipotecarios para viviendas. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Pero al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, puede tardar medio año en algunas zonas.

2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las personas que solicitan préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales de los bancos, que son más rápidos que los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.

3. Si desea que el banco libere el dinero rápidamente, puede liberar el dinero con el recibo y el dinero se liberará dentro de los 3 días hábiles posteriores a la transferencia. Se requiere una tarifa de garantía de 400 yuanes. Si utiliza otros documentos para prestar dinero, normalmente se necesitan de 15 a 22 días hábiles para obtener el certificado de bienes raíces. Una vez que el banco obtiene el certificado de bienes raíces, se necesitan de 3 a 5 días hábiles para prestar dinero.

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