¿Cómo comprobar si estoy calificado para comprar una casa?

A partir del 30 de mayo de 2018, las personas en Beijing pueden solicitar en línea la revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda. Para aquellos que compran viviendas de segunda mano por sí mismos, los compradores de viviendas pueden comprobar si están calificados para comprar una vivienda. enviando una solicitud en línea.

Los solicitantes pueden completar la información en línea y enviar una solicitud para la revisión de calificación de compra de vivienda. El departamento de vivienda y construcción revisará en línea junto con la seguridad pública, asuntos civiles, seguridad social, impuestos locales, planificación territorial y. otros departamentos relevantes, y los resultados de la revisión se publicarán el siguiente día hábil.

Sitio web de solicitud de revisión de calificación para compra de vivienda en Beijing:

Sitio web oficial de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing (/)

Guía de solicitud en línea para revisión de calificación para compra de vivienda en Beijing :

1. Inicie sesión en la página de inicio del sitio web oficial de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y haga clic para ingresar a "Gestión de Vivienda --- Plataforma de Declaración en Línea de Transacciones de Vivienda Existente".

O haga clic directamente en el enlace de la página de la plataforma de la aplicación: /login.aspx

2. Complete su nombre real, número de teléfono móvil y otra información para registrarse. ¡Atención! Si ya ha solicitado vivienda independiente o vivienda propia antes, puede iniciar sesión con su cuenta original y no es necesario registrarse nuevamente.

3. Una vez completado el registro, ingrese a la página personal y haga clic en "Solicitud de revisión de calificación para compra de vivienda" en la barra de herramientas de la derecha.

4. Lea las instrucciones para completar el formulario y haga clic para continuar con el siguiente paso.

5. Selecciona la categoría familiar.

6. Completar con veracidad los datos del solicitante y de sus familiares. Si es pareja, elija 2 para "Número de familia"; si hay un hijo menor de edad, elija 3 para "Número de familia".

7. Comprobar si la información rellenada es exacta.

8. Descargue e imprima el “Compromiso de Compra de Vivienda” y el “Formulario de Solicitud de Compra de Vivienda Familiar”, rellénelos con veracidad y fírmelo.

9. Tome fotografías o escanee el "Compromiso de compra de vivienda" y el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" completados y firmados y cárguelos en el sistema en forma de imágenes.

10. Después de completar la solicitud, el sistema emitirá automáticamente un aviso y generará un número de solicitud. Los solicitantes pueden ingresar el número de solicitud y verificar los resultados de la solicitud según el número de solicitud en la consulta de revisión de calificación de compra de vivienda en el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. También pueden ingresar a este sistema para verificar los resultados de la solicitud, si aprobaron; o no pasó la revisión.

Acerca de la solicitud online para la revisión de calificación de compra de vivienda:

Todo aquel que ha comprado o vendido una casa de segunda mano sabe que si la casa de segunda mano se vende a través de una empresa intermediaria, el El comprador puede confiar a un intermediario la revisión de la calificación de compra de la vivienda. La empresa presenta la solicitud.

Si la transacción la completan el comprador y el vendedor, entonces deben dirigirse a la sala de registro de transacciones en el distrito donde se encuentran.

Después de la solicitud personal en línea para Se abre la verificación de calificación para la compra de una vivienda, la compra de una vivienda de segunda mano que completaron ellos mismos. Las personas ya no necesitan ir al vestíbulo y correr hacia la ventana. Pueden completar la información de la solicitud frente a la computadora y cargar la requerida. materiales relevantes Luego pueden realizar una revisión de calificación para saber si cumplen con los requisitos para comprar una casa en Beijing.

Por supuesto, la ventana de firma en línea original todavía acepta solicitudes para la revisión de calificación de compra de vivienda. En otras palabras, las personas que no están familiarizadas con las computadoras aún pueden acercarse a la ventana para presentar una solicitud de calificación para la compra de una vivienda como antes.

Hay varios asuntos importantes a continuación:

Primero, todos deben completar el contenido relevante con sinceridad. Además, deberá descargar el “Formulario de Solicitud de Compra de Casa Familiar” y la “Carta de Compromiso de Compra de Casa”, luego de llenarlos y firmarlos, cargar las copias escaneadas o fotografías al sistema. Si el "Formulario de solicitud de compra de vivienda familiar" y la "Carta de compromiso de compra de vivienda" no se completan con sinceridad o no se envían de manera estándar, no podrá solicitar la firma en línea en la ventanilla del distrito.

En segundo lugar, la verificación de calificación individual para las solicitudes de compra de vivienda lanzada esta vez hará que las transacciones de vivienda entre compradores y vendedores sean menos complicadas y más convenientes.

Para casas de segunda mano vendidas a través de una empresa intermediaria, la empresa intermediaria dispone de un portal para solicitar la revisión de calificación de compra de vivienda. La revisión de calificación de compra de vivienda siempre se ha realizado confiando a un intermediario para que la solicite. también muy conveniente.

Si la transacción se completa a través de un intermediario, aún debe solicitar la revisión de calificación de compra de vivienda a través del intermediario. Después de todo, el intermediario maneja muchos de este tipo de negocios y es experto en ello. Es más conveniente que registrarse en línea y completar la información para revisarla usted mismo. Además, si la transacción se realiza a través de un intermediario, la revisión de calificación de compra de vivienda también deberá presentarse a través del portal del intermediario.

En tercer lugar, los requisitos para comprar una casa en Beijing se calculan en función de la familia, que incluye tanto al marido como a la mujer y a los hijos menores (menores de 18 años). Por lo tanto, al solicitar la revisión de calificación de compra de vivienda, también se debe completar y presentar la información de los hijos menores.

Esto se debe a que según las leyes y normativas, los hijos menores de edad pueden adquirir una casa solos, pero necesitan la firma de su tutor. Por tanto, los hijos menores también pueden tener vivienda a su nombre, debiendo incluirse también la vivienda en el número de viviendas familiares.

Si se trata de una familia divorciada, la propiedad de los hijos menores se determinará mediante acuerdo de divorcio, sentencia judicial o carta de mediación. Es necesario completar la información sobre los niños en la solicitud de revisión de calificación de compra de vivienda en consecuencia. Por ejemplo, después de que una pareja se divorcia y el niño es otorgado a la madre, la mujer debe completar la información del niño en los miembros de la familia cuando presenta la solicitud de revisión de calificación para la compra de una casa, y la propiedad a nombre del niño también se incluirá. en el número de propiedades familiares, por el contrario, el padre debe presentar la revisión de calificación de compra de la vivienda. Durante la solicitud, no es necesario completar la información del niño;

En cuarto lugar, esta vez es una medida conveniente para permitir que se escape más información y reducir los trámites para las familias que compran una vivienda. Esperamos que no todos intenten solicitar una revisión cuando no hay nada que hacer, y aumentar el volumen de revisión del sistema sin ningún motivo.

Al mismo tiempo, para proteger la información de privacidad personal, el sistema puede solicitar verificar las calificaciones para la compra de su propia vivienda. Por ejemplo, si alguien se registra e inicia sesión con su información de identidad, número de teléfono móvil, etc., puede verificar las calificaciones para la compra de una vivienda de su propia familia, pero no puede solicitar la revisión de las calificaciones para la compra de una vivienda de otras personas.