Las agencias inmobiliarias se confabulan con los bancos para obtener ilegalmente préstamos para vivienda mediante procedimientos falsos. Después de que los agentes obtienen los préstamos, los venden a los compradores.

1. ¿Cuáles son las sanciones penales por préstamos hipotecarios ilegales?

Artículo 225: Delito de operaciones comerciales ilícitas

Quien viole las normas estatales y cometa alguna de las siguientes actividades comerciales ilegales, altere el orden del mercado, y las circunstancias sean graves, será sancionado con pena de prisión: pena de prisión de duración determinada no superior a cinco años o detención penal, y simultáneamente o únicamente con una multa no inferior a una vez pero no más de cinco veces el ingreso ilegal;

Si las circunstancias son especialmente graves , la persona será condenada a pena privativa de libertad no menor de cinco años y simultáneamente con una multa no menor de una vez pero no más de cinco veces el ingreso ilegal o la confiscación de bienes.

Esto significa que puedes enfrentarte a hasta 15 años de prisión y recibir una multa inferior a 5 veces los ingresos ilegales, ¡o que te confisquen tu propiedad! ! !

El artículo 26 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" promulgado el 6 de agosto de 2015 estipula que si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario no supera la tasa de interés anual del 24%, el Tribunal Popular debería apoyarlo. Si la tasa de interés acordada entre el prestatario y el prestatario excede la tasa de interés anual en un 36%, el acuerdo de exceso de interés no es válido. Si el prestatario solicita al prestamista que le devuelva los intereses pagados en exceso del 36% del tipo de interés anual, el Tribunal Popular apoyará la solicitud.

El tipo de interés anual del 36% permitido por la interpretación judicial de los préstamos privados es evidentemente demasiado alto. Se puede decir que los prestatarios que piden préstamos y financian a tasas de interés tan altas equivalen a beber veneno para saciar su sed, lo que causa muchos problemas sociales. Algunos miembros del comité sugirieron revisar la interpretación judicial de los préstamos privados y reducir la tasa de interés máxima para los préstamos privados.

El Tribunal Supremo declaró claramente en el plan legislativo de 2020 que el "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" se revisará antes de finales de 2020. ¡Y se espera que apunte a altas tasas de interés!

Sin embargo, las dos universidades y facultades publicaron nuevas regulaciones desde octubre de 2019 hasta octubre de 2011, si el préstamo se realiza a una persona no especificada más de 10 veces en dos años y la tasa de interés anual excede. 36%, cumple una de las siguientes circunstancias Los operadores ilegales serán considerados penalmente responsables:

(1) El monto acumulado de préstamos ilegales por parte de individuos es de más de 2 millones de yuanes, y el monto acumulado de. los préstamos ilegales por unidad superan los 6,5438+ millones de yuanes;

( 2) La cantidad acumulada de ingresos ilegales para individuos es de más de 800.000 yuanes, y la cantidad acumulada de ingresos ilegales para unidades es de más de 4 millones yuanes (3) el número total de beneficiarios de préstamos ilegales para individuos es más de 50 y el número total de beneficiarios de préstamos ilegales para unidades es de 150 o más;

(4) provoca consecuencias graves como el suicidio; , muerte o trastorno mental del prestatario o de sus familiares cercanos.