¿Cómo se calcula la tasa de interés hipotecaria?

Principal mensual = capital/número de meses de pago

Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) x meses Tasas de interés

Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido aumentando, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de los aumentos de las tasas de interés.

2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces el interés de referencia. tasa.

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos de información para extensión de compra de vivienda:

1. Préstamos del fondo de previsión para vivienda: para residentes que han pagado fondos de previsión para vivienda, préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés. debe utilizarse para comprar casas de primera opción. Los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda tienen la naturaleza de subsidios políticos y las tasas de interés de los préstamos son muy bajas, que no sólo son más bajas que las tasas de interés de los préstamos de los bancos comerciales durante el mismo período (sólo la mitad de las tasas de interés de las hipotecas de los bancos comerciales).

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés hipotecaria