¿Cuál es el plazo de un préstamo hipotecario? Regulación del plazo del préstamo hipotecario residencial

Los préstamos hipotecarios son los nuevos favoritos en el ámbito de la compra de vivienda, pero ¿sabías que los préstamos hipotecarios tienen un límite de plazo? De hecho, el plazo del préstamo hipotecario también afecta en cierta medida al importe de su préstamo. Entonces, ¿cuánto dura el plazo del préstamo hipotecario? ¿Es posible alargar la vida de un préstamo hipotecario? Estas preguntas serán respondidas una por una a continuación.

El significado del período de préstamo hipotecario para vivienda

Los préstamos hipotecarios para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por los bancos a los prestatarios para comprar nuevas casas independientes, comúnmente conocidos como "préstamos hipotecarios para vivienda personal". . El monto de los préstamos hipotecarios para viviendas personales emitidos por los bancos no podrá ser superior al 80% del valor de la casa comprada o del costo total real de compra de la casa evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces (el que sea menor).

Plazo del préstamo hipotecario

En el proceso de préstamo hipotecario, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menos presión tendrá el prestatario para realizar cuotas mensuales. Por eso, mucha gente está muy preocupada por la pregunta "¿Cuánto dura un préstamo hipotecario?" El período del préstamo para vivienda se divide en las dos situaciones siguientes:

1. Casa nueva: a juzgar por la situación actual, las hipotecas para casas nuevas se pueden obtener a través de préstamos hipotecarios de bancos nacionales durante 30 años.

2. Viviendas de segunda mano: Para los préstamos para viviendas de segunda mano, los bancos tendrán en cuenta la antigüedad de la vivienda, por lo que el plazo de solicitud del préstamo para viviendas de segunda mano no suele superar los 20 años. Para las casas que son demasiado antiguas, los bancos no sólo acortarán adecuadamente el período del préstamo, sino que también reducirán el monto del préstamo. Muchas casas en los años 1980 y principios de los 1990 sólo podían obtener un préstamo del 50% del valor de tasación, y el plazo del préstamo también era muy corto. Además, la duración del período del préstamo también está estrechamente relacionada con la edad del prestatario y, por lo general, no puede exceder la edad de jubilación del prestatario.

En términos generales, algunos bancos, como Chengdu Industrial and Commercial Bank of China, HSBC, etc., pueden otorgar préstamos dentro de los 20 días al solicitar un préstamo hipotecario. Algunos bancos tardan unos 30 días en prestar. Tomemos como ejemplo Chengdu. Los principales bancos que tardan 30 días en emitir préstamos para vivienda en Chengdu incluyen el Banco de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China.

Otros bancos tardan 35 o incluso 40 días en prestar, como China Minsheng Bank y Postal Savings Bank, y 35 días para CITIC Bank y Bank of Communications. El Banco de Chengdu tarda 40 días en otorgar préstamos; el préstamo hipotecario del China Everbright Bank tarda más, 45 días.

Después de obtener con éxito un préstamo hipotecario, el prestatario debe recordar pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses; de lo contrario, los pagos atrasados tendrán un impacto grave en su historial crediticio personal.

El plazo de un préstamo hipotecario se ve afectado por muchos factores. Sólo se puede tomar una decisión favorable después de considerar exhaustivamente los factores relevantes. Espero que el texto anterior pueda ayudarle a tomar su decisión.

上篇: Horario de apertura de la intersección de la autopista ZhangjiajieEl Parque Forestal Nacional de Zhangjiajie es el primer parque forestal nacional de China. Está a 32 kilómetros del centro de Zhangjiajie, con Suoxiyu en el este y Tianzi en el norte. Es mágica, grácil, vigorosa, primitiva y fresca, y es famosa por sus rocas. Hay miles de picos de piedra en el parque, que son empinados y escarpados y tienen diferentes formas, algunos de ellos tienen una forma única, o otros están cerca uno del otro, con formas perfectas y características tanto físicas como espirituales. Horario de apertura del Parque Forestal Nacional de Zhangjiajie: 07:00-18:00 Jinbian Creek Jinbian Creek lleva el nombre de su paso por Golden Whip Rock, una de las "Diez principales atracciones de Zhangjiajie". Golden Whip Rock es la zona más hermosa de Zhangjiajie. Wulingyuan. Aquí hay un arroyo de aguas cristalinas, con pequeños peces nadando en el arroyo. Los árboles junto al arroyo son frondosos y el tintineo del agua resuena por todo el valle. Caminando por la orilla, hay hermosos paisajes por todas partes, como viajar en el mundo de las imágenes. Al acercarse a Golden Whip Creek, hay verde por todas partes, incluso la ropa refleja un verde tenue. El agua gorgoteaba y en el agua cristalina e impecable los peces nadaban alegremente y en el agua brillaban guijarros rojos, verdes y blancos. La luz del sol esparce sombras moteadas en el agua a través de los huecos de los árboles, dando a la gente la sensación de disfrutar de la tranquila belleza de la naturaleza. El valle tiene una exuberante vegetación y arroyos claros durante todo el año. Se le conoce como la "Galería del Paisaje" y el "País de las Maravillas en la Tierra". Se dice que el nombre de Yuan Jiajie se originó a finales de la dinastía Tang. Tras el fracaso del levantamiento de Huang Chao, la corte imperial emitió órdenes en todas partes para arrestar a los rebeldes. En ese momento, Huang Chao tenía un soldado llamado Yuan. Para evitar ser perseguido, fue a la montaña Qingyan a vivir en reclusión. Vivía en una casa construida, limpiaba terrenos baldíos y cultivaba cereales, y la llamó "Yuanjiajie" por su propio apellido. Montaña Tianzi La montaña Tianzi, anteriormente conocida como montaña Qingyan, recibió su nombre del líder de la nacionalidad Tujia en la dinastía Song, quien encabezó un levantamiento campesino local en Dakun y se llamó a sí mismo el "Emperador". Comienza desde Tianzige en el este, hasta Jiangjunyan en el oeste y hasta el Parque Forestal Nacional Zhangjiajie en el sur. Con una extensión de casi 40 kilómetros, es conocido como el "Rey de los picos y los bosques". El paisaje de esta zona es muy bonito, sobre todo el mar de nubes, la alfarería de piedra, la nieve del invierno y el verano. Tiene la fama de "apoyarse en la barandilla para mirar al cielo". La Reserva Natural Suoxiyu está ubicada en el noreste del Parque Forestal Nacional Zhangjiajie y está estrechamente conectada con la montaña Tianzi. El jade Suoxi, también conocido como Suoxi, lleva el nombre de un arroyo que se asemeja a una cuerda. Tiene características geológicas únicas y ricos recursos de vida silvestre. Sus características de "montañas maravillosas, aguas hermosas, puentes peligrosos y cuevas solitarias" hacen de Suoxiyu una perla en el área escénica de Wulingyuan. Cueva Huanglong La cueva Huanglong está ubicada en el área escénica de Wulingyuan, el área escénica principal de la ciudad de Zhangjiajie, provincia de Hunan. Es famosa por sus máximos honores como "Maravilla Mundial de las Cuevas", "Campeón Mundial de las Cuevas Integrales" y ". La cueva turística más bella de China". La cueva Huanglong es una cueva de erosión fluvial subterránea de piedra caliza. Las piedras calcáreas son vistosas y vistosas. Las piedras de jade cristalinas, como la leche de piedra, los pilares de piedra y las estalagmitas, son deslumbrantes. La cueva Huanglong es única en el mundo con su enorme espacio de cueva con estructura tridimensional, ricos paisajes de cuevas, rutas turísticas acuáticas y terrestres y aire acondicionado natural interno. Horario de apertura de la cueva Huanglong: temporada alta: 07:30-17:30; el lago Baofeng, patrimonio natural mundial, está ubicado en el centro del área escénica de Wulingyuan en Zhangjiajie, a 1,5 km del gobierno del distrito de Wulingyuan. Se le conoce como el "Clásico Mundial de los Lagos". El área escénica del lago Baofeng integra paisaje y costumbres populares, y es especialmente famosa por las maravillas de las altas gargantas y los lagos planos, la cascada del lago Baofeng que "vuela directamente hacia abajo a mil pies" y los misteriosos templos antiguos en lo profundo de las montañas. Las principales atracciones del lago Baofeng se componen del lago Baofeng y la aldea Yingwo. Entre ellos, el lago Baofeng, la cascada Qifeng, la aldea Yingwo y Yixiantian son conocidos como las "Cuatro Maravillas" de Wulingyuan. Horario de apertura del lago Baofeng: temporada alta: 07:00-18:00; montaña Tianmen La montaña Tianmen se llamaba montaña Yunmeng en la antigüedad, también conocida como montaña Yuping. Se encuentra a 10 kilómetros al sur de la ciudad de Zhangjiajie. En el año 263 d.C., debido al colapso de la pared de la montaña, se abrió una cueva en la parte superior de la montaña, que conecta el norte y el sur. Durante el período de los Tres Reinos, Sun Xiu, rey de Wu, lo consideró auspicioso y lo llamó "Montaña Tianmen". La cueva de Tianmen está situada sobre un acantilado a una altitud de 1.260 metros. La portada tiene 131,5 metros de alto, 57 metros de ancho y 60 metros de fondo. Según la investigación de expertos geológicos, la parte media del portal es la intersección diagonal de los estratos este y oeste. Las rocas fueron aplastadas y colapsadas debido a la compresión, y el portal finalmente se formó en 263. La montaña Tianmen está a 1517,9 metros sobre el nivel del mar. 下篇: Tengo alrededor de 100.000 fondos de previsión, ¿cuánto puedo pedir prestado?