Quiero comprar una casa de segunda mano y solicitar un préstamo de 200.000 al banco. ¿Cómo cobro las tarifas de servicio?

1. Honorarios de notario de hipoteca bancaria. Los honorarios del notario hipotecario son el 1‰ del importe del préstamo. En circunstancias normales, si la cantidad es inferior a 200 yuanes, se cobrará 200 yuanes.

2. El coste del contrato de hipoteca es de 380 yuanes por unidad.

3. La tasa de tasación del valor caso de una vivienda comercial es generalmente del 3 ‰ ~ 5 ‰ del precio total de la vivienda.

Además, las tasas que debes pagar al comprar una casa de segunda mano son las siguientes:

1. El impuesto comercial es del 5,55% del precio de la transacción y las normas de recaudación de impuestos se dividen en dos situaciones: exento de impuestos durante más de dos años y gravado íntegramente durante menos de dos años.

2. Coste del trabajo. El coste de producción es de 80 yuanes por copia.

3. Tarifa de recuperación de documentos. La tarifa es de 10 yuanes por persona y se cobra en función del número total de personas en el registro de hogar del comprador y del vendedor.

4. Venta de honorarios notariales. Los honorarios notariales ascienden al 3‰ del precio de la transacción indicado en el certificado notarial.

5. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto sobre la escritura se aplica en dos situaciones. El impuesto de escritura para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es 65.438 + 0% del precio de transacción; el impuesto de escritura para dos casas comunes, independientemente del tamaño, es del 3% del precio de transacción.

6. Tarifas de transacción. La tarifa de transacción para los certificados de derechos de propiedad con un área inferior a 144 metros cuadrados es de 5 yuanes/metro cuadrado, la tarifa de transacción para los certificados de derechos de propiedad con un área mayor o igual a 144 metros cuadrados es de 8 yuanes/metro cuadrado, y la transacción La tarifa para viviendas reformadas es de 2,5 yuanes/metro cuadrado. Además, si se trata de una reforma de vivienda, hay que pagar el 0,5% del precio de la transacción. Algunas se pagan el día de la transmisión y otras se cobran cuando se requiere un certificado de uso de suelo.

7. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. El impuesto personal es el impuesto sobre la renta personal y el estándar de gravamen es 65.438 + 0% del precio de la transacción. En términos generales, las propiedades comerciales que tienen más de cinco años están libres de impuestos, pero sólo si el propietario original tiene varias unidades a su nombre. Si es la única casa, puede quedar exenta. De lo contrario, se aplica un impuesto del 1%. Las viviendas comerciales que tengan menos de cinco años tributarán independientemente de si se trata de la primera o segunda vivienda.