¿Se puede traspasar la casa antes de liquidar la hipoteca?

1. No se pueden transmitir las casas cuyos préstamos no se han liquidado porque la propiedad aún está hipotecada con el banco. Sólo después de liquidar todos los préstamos bancarios y solicitar un préstamo de vivienda podrá acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia y, finalmente, demostrar que realmente ha adquirido la casa;

2. no se ha liquidado y el préstamo sigue hipotecado. No puede venderse en el mercado sin el consentimiento del acreedor hipotecario. A menos que el préstamo de la casa esté cancelado, si desea transferir la casa y revenderla, puede negociar con el comprador, y el comprador cancelará el préstamo, obtendrá su certificado y luego acudirá a la autoridad de vivienda para ir. a través de los trámites hipotecarios, para que pueda negociar en el mercado. La transferencia final fue exitosa.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China.

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia de la hipoteca puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite el producto de la transferencia por adelantado al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.