Cómo solicitar un préstamo hipotecario para certificados de derechos forestales

Encontrar una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación forestal para realizar una evaluación de préstamo hipotecario;

Después de recibir el informe de evaluación, mantenga presionado Ir al banco prestamista para solicitar una hipoteca y un préstamo con el certificado de derechos forestales y la licencia comercial de la empresa;

Después de que el banco acepte la solicitud, firme un contrato de hipoteca y un contrato de préstamo;

Vaya al sistema forestal local a nivel de condado para solicitar una hipoteca de derechos forestales Regístrese y obtenga el certificado de hipoteca de derechos forestales u otros certificados;

Enviar el certificado de derechos forestales y el certificado de hipoteca al banco, y el banco le prestará dinero.

Para solicitar el registro de hipoteca de derechos forestales, se debe proporcionar la siguiente información al departamento forestal: certificado de derechos forestales, contrato de préstamo hipotecario de derechos forestales, contrato de hipoteca de derechos forestales, contrato de préstamo e informe de evaluación del valor de los activos forestales. .

Los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales son posibles, pero también debemos darnos cuenta claramente de que, después de todo, los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales son un negocio de préstamos completamente nuevo. Todavía se encuentra en la etapa exploratoria y aún enfrenta desafíos en el proceso de obtención. desarrollo empresarial Muchas dificultades y problemas. Los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales se refieren a préstamos de instituciones financieras que utilizan como garantía los bosques, la propiedad de los árboles forestales (o derechos de uso) y los derechos de uso de las tierras forestales.

Cómo utilizar certificados de derechos forestales para préstamos hipotecarios;

Tener identidad legal;

Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y sin malos antecedentes crediticios;

Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

Si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe tener un contrato legal y válido. contrato de compra de vivienda, la vivienda debe tener menos de 10 años y haber sido preparada o pagada. El pago inicial es inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida si se ha adquirido un préstamo hipotecario para la vivienda. , el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa. La casa debe tener menos de 10 años. antiguo;

Poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿Se pueden utilizar los certificados de derechos forestales como préstamos hipotecarios? 1. Negociar con instituciones financieras para alcanzar las intenciones de préstamo;

Encontrar una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación forestal para realizar la evaluación de préstamos hipotecarios;

Después de recibir el informe de evaluación, poseer el certificado de derecho forestal y licencia comercial de la empresa Vaya al banco prestamista para solicitar una hipoteca y un préstamo;

Después de que el banco acepte la solicitud, firme el contrato de hipoteca y el contrato de préstamo;

Vaya al condado local -sistema forestal de nivel para registrar la hipoteca de derechos forestales y obtener los certificados de hipoteca de derechos forestales u otras garantías;

Envíe el certificado de derechos forestales y el certificado de hipoteca al banco, y el banco prestará dinero.

Para solicitar el registro de hipoteca de derechos forestales, se debe proporcionar la siguiente información al departamento forestal: certificado de derechos forestales, contrato de préstamo hipotecario de derechos forestales, contrato de hipoteca de derechos forestales, contrato de préstamo e informe de evaluación del valor de los activos forestales. .

¡Espero adoptarlo!

¿Qué banco de la provincia de Sichuan puede gestionar préstamos hipotecarios con certificados de derechos forestales? ¡Pregúntele a la Cooperativa de Crédito Rural!

¿Puedo utilizar el certificado de derechos forestales como garantía de un préstamo hipotecario? Puede solicitar un préstamo hipotecario en línea en Ping An Puhui. Materiales necesarios para solicitar un préstamo personal de Ping An Puhui:

Certificado de identidad personal. Como documento de identidad, permiso de residencia, registro de hogar, certificado de matrimonio y otra información.

2. Comprobante de dirección estable. Como contratos de alquiler de casas, facturas de pago de agua y electricidad, administración de propiedades y otra información de confirmación relevante.

3. Comprobante de fuente de ingresos estable. Como memorandos bancarios, contratos laborales, etc.

Puedes elegir Ping An Puhui para solicitar un préstamo. Mientras la información esté completa el próximo pago será rápido y lo más importante es la seguridad. Los préstamos privados son demasiado inseguros. Espero que esto ayude.

En la actualidad, los préstamos forestales generales son emitidos principalmente por el Banco Agrícola de China y cooperativas de crédito. Puedes acudir a estas dos instituciones financieras para negociar.

El procedimiento básico es:

Lograr la intención de préstamo (banco de préstamo) → Evaluación de activos → Registro de hipoteca de derechos forestales (oficina forestal local) → Firmar contrato de hipoteca → Firmar contrato de préstamo → Préstamo bancario .

Análisis legal de la política de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales

En cuanto a la descripción del problema, se puede realizar el siguiente análisis:

Las instituciones financieras bancarias deben realizar activamente llevar a cabo negocios de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales, aceptar los derechos forestales de propiedad legal propios o de terceros de los prestatarios como garantía para emitir préstamos. Los derechos forestales que pueden ser hipotecados incluyen los derechos de propiedad y uso de los bosques maderables, los bosques económicos y los bosques madereros, así como los correspondientes derechos de uso de tierras forestales de las marcas de tala y de incendio de los bosques maderables; bosques económicos y bosques para leña; otros bosques y árboles forestales que pueden ser hipotecados de acuerdo con las regulaciones nacionales sobre propiedad, derechos de uso y derechos de uso de tierras forestales.

Las instituciones financieras bancarias no pueden aceptar derechos forestales que no puedan enajenarse ni realizarse como propiedades hipotecarias, incluidos bosques de conservación de agua, bosques de conservación de suelo y agua, bosques cortavientos y de fijación de arena, bosques de protección de tierras de cultivo y pastos, bosques de protección de bancos, protección de carreteras. bosques y los correspondientes derechos de uso de tierras forestales, así como bosques de defensa nacional, derechos de propiedad y uso de bosques para fines especiales, como bosques experimentales, bosques parentales, bosques ambientales, bosques escénicos, sitios históricos y sitios conmemorativos revolucionarios, y reservas naturales.

Sugerencias de acción

No

Leyes y regulaciones relevantes

Puede consultar las opiniones de implementación de la Comisión Reguladora Bancaria de China y la Administración Forestal del Estado sobre préstamos hipotecarios sobre derechos forestales.

Política de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales

La Comisión Reguladora Bancaria de China y la Administración Forestal Estatal emitieron conjuntamente las "Opiniones de implementación sobre préstamos hipotecarios sobre derechos forestales", aclarando que los agricultores y productores forestales y Los operadores pueden utilizar bosques comerciales contratados como garantía del préstamo. Ha logrado un avance histórico en la conversión de recursos forestales en capital.

Las "Opiniones" estipulan que las instituciones financieras bancarias deben negociar razonablemente el plazo de los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales en función del ciclo de producción y operación del prestatario, el estado crediticio y otros factores. Si el préstamo se destina a producción forestal, el plazo deberá ser compatible con el ciclo de producción forestal.

Para reducir los costos de financiamiento de los agricultores y administradores forestales, las instituciones financieras bancarias deben realizar una autoevaluación con referencia a los precios del mercado local para proyectos de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales con un monto de préstamo inferior a 300.000 yuanes. y no cobrará honorarios de evaluación a los prestatarios. Los proyectos con un monto de préstamo superior a 300.000 yuanes (incluidos 300.000 yuanes) deben cumplir con el principio de preservación del principal y bajas ganancias de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Los derechos forestales tienen las características de un largo ciclo de inversión y una evaluación difícil. Según las características de la silvicultura, los "Dictámenes" diseñaron un método adecuado. Para las instituciones financieras bancarias, puede resolver el problema de las hipotecas efectivas y permitir que las instituciones financieras asuman mayores riesgos.

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario contra el certificado de derechos forestales de Baoshan1? Primero, negocie con una institución financiera para llegar a una intención de préstamo. Generalmente, las instituciones financieras de préstamos forestales son el Banco Agrícola de China o las cooperativas de crédito;

2. Luego busque una agencia de evaluación con calificaciones de evaluación forestal para realizar la evaluación de préstamos hipotecarios; el informe de evaluación, Solicite una hipoteca y un préstamo al banco prestamista con el certificado de derechos forestales y la licencia comercial de la empresa (o tarjeta de identificación personal).

4. Después de que el banco acepte la solicitud, firme un contrato de hipoteca y contrato de préstamo;

5. Ir al sistema forestal local a nivel de condado para registrar la hipoteca de derechos forestales y obtener un certificado de hipoteca de derechos forestales u otras garantías;

6. certificado de derechos, certificado de hipoteca (u otras garantías) al banco y obtener un préstamo del banco.