Este es mi primer préstamo hipotecario. Pedí prestados 250.000 al ICBC y los devolví en 20 años. ¿Cuál es la tasa de interés? ¿Cuáles son los pagos mensuales y los intereses? ¿Cómo calcularlo específicamente?
La fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ⊙ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]
La fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.
El símbolo representa el poder.
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12
Igual método de pago de capital e intereses: 250.000 yuanes; la tasa de interés a 20 años cae un 65.438+05%.
La tasa de interés mensual real es 4,208 ‰
El monto del reembolso mensual es 1656,66
El reembolso total es 397 600 yuanes.
El interés es de 147.600 yuanes.
El método de pago de capital promedio es de 250.000 yuanes y la tasa de interés a 20 años se reduce en un 15%.
La tasa de interés mensual real es 4,208‰
El pago del primer mes es 2093,55, lo que representa una disminución mensual de 4,39.
El importe total del reembolso es de 376.800 yuanes.
El interés es de 6,5438+0,268 millones de yuanes.
Además, 10 años.
Método de pago igual de capital e intereses: 250.000 yuanes; 10 años; la tasa de interés se redujo en un 15%.
La tasa de interés mensual real es 4,208 ‰
El pago mensual es 2657,63
El pago total es 318 900 yuanes.
El interés es de 68.900 yuanes
El método de reembolso del capital promedio es de 250.000 yuanes, 10 años, y la tasa de interés se reduce en un 15%.
La tasa de interés mensual real es 4,208‰
El pago del primer mes es 365, 438+035, 438+0, lo que representa una disminución mensual de 8,77.
El reembolso total es de 365.438 yuanes + 3.600 yuanes.
Interés 63.600 yuanes
¡Espero que pueda ayudarte! La respuesta proviene de: Baidu Real Estate Exchange Group, ¡así que estad atentos!