¿Existe una gran diferencia entre las tasas de interés hipotecarias de 5,6 y 5,4?

Aunque la variación de los tipos de interés es de sólo 0,2 puntos, los resultados finales son bastante diferentes.

Para poner el ejemplo más sencillo, sin considerar otros factores externos, el préstamo es de 654,38+0 millones, el tipo de interés anual de la hipoteca es 5,6, el tipo de interés anual es 56.000 y el tipo de interés anual es 5.4, ​​la tasa de interés anual es 54.000, una diferencia de 2.000. Sin embargo, los préstamos hipotecarios generalmente se basan en diez o veinte años, por lo que si se multiplica por este número de años, la diferencia final será de cientos de miles.

Características de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios:

Los tipos de interés hipotecarios de China están regulados uniformemente por el Banco Popular de China. Si tiene un préstamo inmobiliario de un banco, debe pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. 2065438+El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir de octubre de 2013, los prestatarios hipotecarios podrán reducir su presión. Pero cada banco comercial puede flotar dentro de un rango determinado. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son fijas, sino que cambian con frecuencia. La forma es que las tasas de interés han ido subiendo, por lo que a menudo comparamos la situación antes y después de subir las tasas de interés.