Requisitos crediticios para préstamos hipotecarios de vivienda; informes de crédito hipotecario de vivienda.

Los bancos hipotecarios que quieran comprar una casa mirarán un informe crediticio de dos a cinco años. El punto clave es de dos años, y de tres a cinco años si el monto vencido es particularmente alto. grave. Si presenta la solicitud más de tres veces seguidas, es más probable que le nieguen un préstamo. ¿Cuáles son los tipos de pagos vencidos? Es mejor utilizar información crediticia específica para juzgar.

Espero que mi respuesta te pueda ayudar.

¿Cuáles son los requisitos para los informes crediticios de préstamos hipotecarios?

A la hora de solicitar una hipoteca, los requisitos del crédito son que no pueda estar vencido y que el estado crediticio sea bueno. El banco rechazará la solicitud del prestatario si ha estado vencida seis o tres veces seguidas en los últimos dos años.

Antes de solicitar una hipoteca, también puedes acudir a la página web oficial, al Centro de Referencia Crediticia del Banco Popular de China, o a sucursales en diversos lugares para comprobar la información crediticia. No se cobrarán comisiones, pero. debe completar un formulario de solicitud.

A la hora de solicitar una hipoteca, puedes consultar diferentes bancos para conocer sus requisitos crediticios y luego elegir el que más te convenga.

¿El préstamo hipotecario sobre propiedad depende del informe crediticio?

Los préstamos hipotecarios se basan en información crediticia personal. Si solicita un préstamo hipotecario a través de un banco, debe verificar los registros crediticios tanto del prestatario como de su esposa. Si su historial crediticio está en la lista negra, no podrá obtener un préstamo hipotecario, lo que se afectará entre sí.

1. El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco.

2. información requerida para el préstamo;

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. notificará al prestatario el resultado de la aprobación y se comunicará con el prestatario. La persona firma el contrato de préstamo;

6. Acudir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite constancia de otros derechos;

8. Solicitar seguros y notariados según corresponda y otros trámites;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato. contrato;

10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

2. Al solicitar un préstamo para vivienda, necesita alguna prueba documental relevante, que incluye principalmente las siguientes partes:

1. El documento de identidad válido del prestatario y el libro de registro del hogar;

2. Prueba de estado civil Si no está casado, debe presentar prueba de soltería. Si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar). después del divorcio);

3. Si está casado, debe presentar un documento de identidad de cónyuge válido, registro del hogar, certificado de matrimonio;

4. (certificado de ingresos salariales de seis meses consecutivos o comprobante de pago de impuestos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

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6. Se requiere empadronamiento, certificado de matrimonio, etc.).

Datos ampliados

Requisitos del préstamo hipotecario de vivienda:

Requisitos de vivienda

(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca;

(2) La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;

(3) La casa hipotecada no ha sido incluida en el plan de reconstrucción urbana local y tiene un valor real certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. Certificado de propiedad;

2. Requisitos para los prestamistas

Tener residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales ( o certificados vigentes), tener plena capacidad civil y cumplir las siguientes condiciones: Los ciudadanos pueden solicitar un préstamo de consumo personal integral

1 Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para hacerlo. pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

2. Sin comportamiento ilegal o mal crédito;

3. banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación;

4 Abrir una China Para cuentas de liquidación personales con ICBC, el banco se compromete a deducir el principal. e intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.