¿Cuál es la base de interés para un préstamo hipotecario o una hipoteca con certificado inmobiliario?
Ni se te ocurra. Debe ser que la tasa de interés hipotecaria es relativamente baja. Después de todo, el interés de su préstamo es un beneficio y debe ser relativamente bajo. Y ese tipo de préstamo comercial tiene una tasa de interés relativamente alta.
2. ¿Aún puedo obtener una hipoteca para comprar una casa si tengo una hipoteca a mi nombre?
Tener flujo de préstamo generalmente no afecta la hipoteca a plazos. Si cumple con los requisitos de las políticas regulatorias, la capacidad de pago y otras condiciones, puede solicitar un préstamo nuevamente (si se puede otorgar está sujeto a la revisión del banco responsable):
1. cédula de identidad vigente y libro de registro de domicilio;
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2. Comprobante de estado civil Si no está casado, deberá presentar prueba de estado civil. Si está divorciado, deberá presentar documento civil. carta de mediación o certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. Si está casado, se requiere el documento de identidad válido del cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio;
4. Certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. Certificado de derechos de propiedad inmueble;
6. cédula, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.) Observaciones: 1. Sólo puede obtener un préstamo con garantía. La suma del monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no puede exceder la mitad del valor tasado de la garantía. 2. Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar el préstamo. capital e intereses mensuales del préstamo; 3. Garante; 4. Límite de edad del prestatario: el período del préstamo para los hombres no puede exceder los 60 años y el período del préstamo para las mujeres no puede exceder los 55 años. Los clientes que están en la lista negra del sistema de crédito no pueden solicitarlo; los préstamos requieren el pago de honorarios de abogados y testigos, honorarios de registro de hipotecas y primas de seguros de propiedad hipotecaria, honorarios de tasación de propiedades, etc. Por lo general, se tarda aproximadamente 1 mes en obtener un préstamo. Proceso: 1. Solicite un préstamo de un banco. 2. Luego de que el banco acepte la hipoteca, evaluará el valor de la propiedad hipotecada y determinará el monto del préstamo con base en el valor tasado. 3. Abrir una cuenta corriente personal de depósito, firmar un contrato de préstamo, etc. 4. Tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias; 5. Préstamo bancario.
En tercer lugar, ¿se puede hipotecar un inmueble hipotecado?
Sólo se pueden realizar préstamos privados.
4. ¿Se puede hipotecar una casa con hipoteca?
Análisis legal: Sí, hay dos formas: Método 1: Segunda hipoteca Si el prestamista tiene una casa que está pagando y ha cancelado la hipoteca por un período de tiempo, puede solicitarla en el momento. mismo banco. Método 2: Busque una empresa de garantía para adelantar el pago. Si un prestatario tiene una casa que está pagando una hipoteca, pero necesita una gran cantidad con urgencia, puede encontrar una compañía de garantía regular para adelantar el pago, liquidar el préstamo existente, luego liberar la hipoteca y solicitar un préstamo con la propiedad. como garantía y luego liquidar a la compañía de garantía después de recibir el pago por adelantado del préstamo, y los fondos restantes los utilizará usted mismo.
Base jurídica: Según el artículo 395 de la Ley Civil de la República Popular China, se pueden hipotecar los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otros bienes inmuebles; (2) el derecho a utilizar terrenos de construcción; (3) el derecho a utilizar zonas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) edificios, barcos y aviones en construcción; (6) Transporte; (7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.