El precio de la vivienda es 250.000. Ahora quiero transferir mi propiedad. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia? ¿Cómo se calcula la tarifa de transferencia? Soy del condado de Luan, Tangshan, provincia de Hebei.

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Si se transfiere en un plazo de cinco años.

(1) Impuesto comercial El 5% del precio total de la transacción es superior a 25.000 yuanes.

(2) Impuesto sobre la renta, 20% de la diferencia de precio.

(3) El precio total de la transacción de escrituración es del 1,5%.

Así que, a la hora de comprar una casa, primero debes decidir quién pagará por ella. Literalmente, el vendedor debería pagar.

Traspaso 2

Tarifas de transferencia de casa de segunda mano

Tarifas a cargo del vendedor

1. Tarifas de transacción: a partir del 1 de marzo. este año, la tarifa de transacción se calcula por metro cuadrado, 5 yuanes por metro cuadrado, y el vendedor corre con el 50% del costo.

2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del monto de la transacción de la transferencia de propiedad, y el vendedor correrá con el 50%.

3. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura se calcula sobre la base del 0,75% del monto real de la transacción de la casa y corre a cargo del comprador y el vendedor. En la operación real, generalmente corre a cargo del comprador.

4. Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): 0,5 ~ 2,5% del precio total de transacción de la casa. Los honorarios totales del comprador y vendedor no excederán el 3% del precio de transacción.

5. Tarifa de transferencia: 50 yuanes/juego.

6. Tarifa de transferencia de propiedad: si la casa es una casa con derecho de uso, debe convertirse en una propiedad con derechos de propiedad antes de que se pueda realizar la transacción. Todos los costos correrán a cargo del. dueño solo. La tarifa de conversión generalmente la determina la oficina de administración de la propiedad donde se encuentra la casa y se evalúa en función de factores como la orientación de la casa, su antigüedad y el tiempo de servicio del propietario. Para obtener más información, consulte A3 "Cinco disposiciones para la venta de viviendas públicas este año" del 5 de marzo de 2002.

Tarifas a pagar por el comprador

1. Tarifa de transacción: calculada en 5 yuanes/metro cuadrado, la tarifa se paga según el área de la casa y corre por cuenta del comprador. 50% del coste total.

2. Impuesto de timbre del contrato: 0,05% del monto de la transacción de la transferencia de propiedad, y el comprador correrá con el 50%.

3. Impuesto sobre la escritura: El impuesto sobre la escritura se calcula y paga al 0,75% del monto real de la transacción de la casa. Lo acuerdan el comprador y el vendedor y generalmente corre a cargo del comprador durante la transacción. operación.

Cuatro. Impuesto de timbre: 5 yuanes/libro. 5. Tarifa de registro: 100 yuanes por pieza si la casa pertenece a derechos de propiedad individuales; 200 yuanes por pieza si la casa pertenece a otros derechos de propiedad.

6. Honorarios de intermediación inmobiliaria (honorarios de agencia): 0,5 ~ 2,5% del precio total de transacción de la casa, y el pago total entre el comprador y el vendedor no excederá el 3% del precio de transacción.

7. Tarifa de transferencia: 50 yuanes/juego. 8. Fondo de mantenimiento: El vendedor pagará a la otra parte de acuerdo con el monto real del fondo de mantenimiento utilizado.

Otros gastos relacionados a cargo del comprador.

En el proceso de transacciones inmobiliarias, si se trata de valoración de vivienda, consulta, etc. , las tarifas relevantes son las siguientes:

1. Tarifa de evaluación: el método de cobro adopta el método progresivo de calificación diferencial.

2. Honorarios de consultoría inmobiliaria: Hay dos tipos de honorarios de consultoría: honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes en función del tiempo requerido para el servicio y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría escrita se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consultoría, la complejidad del trabajo y el monto del tema. Normalmente, la tarifa es de 300 a 1.000 yuanes cada vez. Para casos complejos, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 0,5% del monto de la consulta. Esta norma de tarificación es un precio de referencia orientativo.

Ejemplos de venta de casas de segunda mano

El Sr. Li vende un apartamento de dos dormitorios con una superficie de construcción de 80 metros cuadrados en Tiantong. Finalmente, se llegó a un acuerdo con la Sra. Wang y la casa se vendió por 300.000 yuanes. Durante la transacción de la casa, el Sr. Li y la Sra. Wang deben pagar las siguientes tarifas:

Sr. Li:

Tarifa de transacción = 5 yuanes/m2 × 80m2 ÷ 2 = 200 Impuesto de timbre del contrato de yuanes = 300.000 yuanes × 0,05% ÷ 2 = 75 yuanes Honorarios de corretaje de bienes raíces = 300.000 yuanes × (0,5 ~ 2,5%) = 1.500 ~ 7.500 yuanes Tarifa de transferencia = 50 yuanes Total = 200 + 7.500 yuanes.

Sra. Wang:

Tarifa de transacción = 5 yuanes/m2 × 80m2 ÷ 2 = 200 yuanes Impuesto de timbre del contrato = 300.000 yuanes × 0,05% ÷ 2 = 75 yuanes honorarios de corretaje inmobiliario = 300.000 yuanes × (0,5 ~ 2,5%) = 1.500 ~ 7.500 yuanes Tarifa de transferencia = 50 yuanes Impuesto de timbre = 5 yuanes tarifa de registro =

El ejemplo anterior proviene de Jinfang. Ambas partes negociarán previamente quién correrá con los costos específicos.

En términos generales, si la casa se vende a un precio bajo, todos los costos corren a cargo del comprador; si la casa se vende a un precio alto, todos los costos corren a cargo del vendedor.

La transferencia de bienes raíces en el campo petrolífero de Dagang se realiza junto al edificio de impuestos nacionales; la transferencia de derechos de propiedad se realiza en el segundo piso del Banco Agrícola de China en el campo petrolífero de Dagang (al lado de Donglaishun); y el préstamo del fondo de previsión de vivienda se gestiona en A443, la oficina de la empresa del grupo.

Según la nueva política de préstamos, las tasas de interés de los préstamos han aumentado y las casas antiguas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. El número de teléfono es 25926011.