¿Cómo calcular el pago inicial y el pago inicial mensual de una casa? ¿Puedo obtener un préstamo?
¿Cómo calcular la cuota inicial y mensualidad de una casa?
Método de cálculo del pago inicial para la primera vivienda: pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente, monto del préstamo = 80% del precio del contrato (precio de mercado) (el monto del préstamo para la primera vivienda puede ser hasta 80%), monto total del préstamo por año Tasa de interés = interés sobre el monto total del préstamo. (Monto total del préstamo + interés total del préstamo) Cuántos años 12 = pago mensual.
1. Para calcular el pago inicial para comprar una casa, primero debe comprender la política de pago inicial local antes de poder calcular el índice del préstamo. Lo anterior es para residencias con derechos de propiedad a 70 años. No existen restricciones de compra o préstamo para viviendas comerciales y el pago inicial es del 50%. Hay cuatro factores que afectan el pago mensual: monto del préstamo, plazo del préstamo, tasa de interés anual y método de pago.
2. El pago mensual es el monto total del préstamo multiplicado por el factor de pago correspondiente. El pago mensual es igual a 10,000 menos 300,000 multiplicado por el factor de pago. Por ejemplo, el precio total de la vivienda es de 6,5438 millones. 1. Un pago inicial del 30% son 300.000. Suponga que desea solicitar un préstamo a 30 años y el factor de amortización es 66: 30% para la compra de una vivienda por primera vez, 30% para la vivienda de segunda mano, 60% para la vivienda de segunda mano, pago mensual = importe del préstamo (10.000 yuanes) * factor de pago 2. Para la compra de una vivienda de primera mano se utiliza como pago inicial el 30% del precio de la transacción, es decir (654,38 millones menos 300.000) multiplicado por 668,66.
¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?
1. Según la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial del 30% para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial del 60% para solicitar un préstamo bancario para vivienda. para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, usted puede aumentar su pago inicial de estas maneras: 1. Hipoteca con garantía. Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.
2. Pago inicial a plazos. Una actividad que introducirán algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.
En cuanto a cómo calcular el pago inicial y el pago mensual del alquiler, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa? La fórmula de cálculo se proporciona arriba, solo necesita calcularla de acuerdo con las políticas locales y lo comprenderá. El pago mensual depende del interés del país en comprar una casa. Si el pago inicial para comprar una casa no es suficiente, generalmente no existe una política de préstamo, pero los promotores a veces organizan algunas actividades preferenciales, como ofrecer el pago inicial a plazos, etc.