¿Cómo vender una casa a familiares?

Procedimientos para los procedimientos de transferencia de propiedad

1. El vendedor debe cooperar con el comprador en la realización de la investigación de los derechos de propiedad. Incluyendo la revisión y aprobación de la integridad, autenticidad y confiabilidad del título de propiedad, es necesario prestar atención a si el nombre del propietario en el certificado de propiedad coincide con el del vendedor, si existe una hipoteca y si hay alguien. .

2. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la vivienda, detallando el precio, forma de pago, plazo de entrega y fianza.

3. El departamento de gestión inmobiliaria verifica el precio de venta declarado y realiza una investigación y evaluación in situ de la casa transferida según sea necesario.

4 La empresa intermediaria se encarga de los procedimientos de préstamo. para el comprador en el banco correspondiente. El tiempo de solicitud del préstamo es relativamente estricto, normalmente medio mes. Por supuesto, cada región es diferente. Posteriormente, el banco lo aprobó, y tras recibir la aprobación se iniciaron los trámites de transferencia.

5. Las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con la reglamentación;

6.

Base jurídica: Artículo 641 del Código Civil de la República Popular China. Las partes podrán estipular en el contrato de compraventa que si el comprador no paga el precio o no cumple otras obligaciones, la propiedad de la cosa pertenecerá al vendedor. La propiedad de la materia retenida por el vendedor no puede utilizarse contra terceros de buena fe sin registro.