¿Una hipoteca inmobiliaria requiere un aval?

Si el prestatario toma un préstamo con hipoteca sobre una casa, la casa se utiliza como garantía para garantizar la deuda, por lo que no existe un aval que garantice la deuda.

Artículo 33 de la “Ley de Garantías”:

1. El término “hipoteca”, tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a los derechos y obligaciones intransferibles del deudor o de un tercero enumerados. en el artículo 34 de esta Ley. Posesión de bienes, con los bienes utilizados como garantía de la deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley.

(1) Las casas y demás objetos fijos sobre el terreno propiedad del deudor hipotecario;

(2) Las maquinarias, vehículos y demás bienes de propiedad del deudor hipotecario;

>(3) derechos de uso de terrenos, edificios y otros bienes de propiedad estatal de los que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley;

(4) máquinas, vehículos y otras propiedades de propiedad estatal que el deudor hipotecario tiene derecho a disponer de conformidad con la ley;

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(5) Los derechos de uso de la tierra de colinas yermas, acequias yermas, colinas yermas y playas yermas contratados por el deudor hipotecario de acuerdo con la ley; a ley e hipotecados con el consentimiento del contratante;

(6) Los demás bienes que pueden ser hipotecados conforme a ley. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Datos ampliados

Materiales de solicitud de garantía hipotecaria:

1. DNI y registro de domicilio del prestatario en vigor;

2. estado Si no está casado, debe presentar prueba de soltería. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio); 3. Si está casado, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil, el certificado de matrimonio, etc. Certificado;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos para seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (se requiere cédula de identidad, registro de domicilio, acta de matrimonio, etc.)

7. Para evitar riesgos hipotecarios, los bancos generalmente exigen que los prestatarios proporcionen a las personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas una prueba de garantía suficiente.