¿Es necesario seguir liquidando la hipoteca si la casa queda sin terminar?

1. Conocer los derechos de propiedad de la vivienda.

Debido a las diferentes formas de comprar y cerrar una casa, se puede dividir en dos situaciones: comprar una casa con hipoteca y comprar una casa a plazos. Estas dos formas de comprar una vivienda pueden tener impactos diferentes en la propiedad de la vivienda. Por lo tanto, los compradores de vivienda primero deben buscar asesoramiento legal profesional para determinar la propiedad de su propiedad. Porque los derechos de propiedad de los edificios sin terminar son especialmente importantes para los compradores.

Cuando se hipoteca una casa, se recomienda consultar a un abogado profesional para conocer el plazo de la hipoteca y cómo liberarla. Además, si la casa no está terminada cuando se declara en quiebra, el promotor no podrá cumplir con sus responsabilidades hacia los compradores de la vivienda; si la casa se ha terminado después de que el promotor se declara en quiebra, el comprador puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria; /certificado inmobiliario de la autoridad de vivienda según trámites.

2. Las demandas colectivas deben presentarse de forma conjunta.

Si aclaramos quién posee los derechos de propiedad y decidimos demandar al promotor, los compradores de viviendas deberían trabajar junto con muchos compradores para evitar que algunos sean compensados ​​y otros no. Como dice el refrán, cuando todos echan leña, las llamas aumentan y los propietarios trabajan juntos en una dirección. El impulso y la batalla por sí solos atraen más atención que una sola industria.

Además, es necesario contratar a un abogado profesional durante el proceso de protección de derechos, porque ya sea negociando con desarrolladores o coordinando activos con el gobierno, los bancos y las partes constructoras, los abogados inmobiliarios necesitan una rica experiencia en el manejo. casos para maximizar la protección de sus derechos.

3. Minimiza tus pérdidas tanto como sea posible.

En general, todo edificio tiene relaciones de deuda complejas. El promotor no sólo le debe al propietario la casa, sino también el préstamo bancario y los trabajos de construcción.

Los compradores de viviendas no deberían pagar fácilmente. Imagínense, si el promotor no puede seguir recomendando el proyecto, es muy probable que no tenga dinero para pagar a los propietarios. En este momento, la relación entre el propietario y el promotor se convertirá en una relación de deuda. Según las regulaciones pertinentes, la institución (banco) que tiene derechos hipotecarios sobre la propiedad tiene prioridad para recibir el reembolso, y los consumidores comunes no tienen prioridad para recibir el reembolso.

En la actualidad, la situación de las edificaciones sin terminar sigue siendo complicada. Si hay edificios sin terminar, no tiene nada que ver con el banco. Todavía tenemos que pagar nuestra hipoteca al banco a tiempo.

Datos ampliados:

1. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda

1. Los solicitantes deben tener estatus de residencia legal y tener residencia permanente o residentes urbanos. identidad, por lo que lo mejor es comprar una casa en la ciudad donde vives o donde vives actualmente.

2. La edad debe ser 18 años.

3. El solicitante debe tener un trabajo legal y regular y una fuente de ingresos estable, para que el prestamista pueda asegurarse de que tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Debe firmar un contrato de compraventa de la casa y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco.

5. El crédito del solicitante debe ser bueno.

2. Materiales de solicitud de préstamo para vivienda

1. Los solicitantes deben preparar su propia prueba de identidad, es decir, documentos de identidad válidos;

2. Prueba de residencia, como registro de hogar o certificado de residencia válido;

3. Prepare su prueba de empleo e ingresos;

4. Prepare su propio "Contrato de venta de vivienda" y relacionados. Documentos;

5. Prepare prueba de su estado civil. Si está casado, debe traer su certificado de matrimonio; si está soltero o divorciado, debe traer su certificado de soltería.

Condiciones de solicitud de préstamo de fondo:

El préstamo de fondo es un préstamo que pueden disfrutar los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda. Siempre que haya pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes del préstamo del fondo de previsión.

Las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. El solicitante tiene residencia permanente en esta ciudad o certificado de residencia válido.

2. El solicitante debe haber pagado la totalidad del fondo de previsión de vivienda de forma continua durante al menos 12 meses antes de presentar la solicitud, o haber pagado de forma continua durante más de 12 meses después de retirar el fondo de previsión.

3. Los solicitantes deben tener un trabajo e ingresos legales y estables, ingresos económicos estables y capacidad de pagar los préstamos.

4. Los solicitantes deben tener contratos o documentos de respaldo relevantes para la compra, construcción, renovación o revisión de casas comunes para ocupación propia en esta ciudad.

5. El solicitante tiene buen crédito personal, cumple con otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión y se compromete a proporcionar garantía de acuerdo con el método de garantía aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.

6. Si se trata de una pareja, ambos cónyuges no deben tener pendientes de préstamo del fondo de previsión para la vivienda ni de préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda.

Por supuesto, las políticas de préstamos del fondo de previsión pueden ser diferentes en distintos lugares, por lo que será mejor que consultes con los departamentos locales pertinentes y prevalecerá la situación real.