Cómo liquidar tu hipoteca antes de tiempo

A medida que los precios de la vivienda siguen aumentando, muchos compradores actualmente solicitan préstamos para comprar una casa. Por lo tanto, después de comprar una casa, soportarán un gran préstamo hipotecario. Incluso si compran una casa, soportarán la presión de pagar el préstamo. cada mes. Por lo tanto, existen varias formas de liquidar su hipoteca anticipadamente. ¿El pago anticipado de una hipoteca requiere intereses? A continuación, ¡echemos un vistazo!

En primer lugar, existen varias formas de liquidar su hipoteca antes de tiempo.

1. Los métodos de pago son diferentes. El prestatario puede utilizar un plazo reducido o un importe reducido. En la actualidad, la mayoría de los bancos pueden ofrecer varios métodos de pago por adelantado para que los usuarios elijan.

2. Pague todos los préstamos por adelantado. Puede liquidar todos los préstamos restantes de los clientes de una sola vez, por lo que no tiene que pagar intereses, pero los intereses pagados no se pueden reembolsar y parte del dinero. El préstamo se paga por adelantado y todos los préstamos restantes se pagarán. El monto del pago mensual no se puede cambiar, lo que acorta el período de pago y ahorra más intereses. El pago anticipado parcial se refiere a reducir el monto de pago mensual del préstamo restante, mantener el tiempo de pago sin cambios y reducir la carga de pago mensual, pero el grado de ahorro es bajo. El monto de capital total del préstamo restante permanece sin cambios, pero el período de pago es bajo. acortado, y el pago mensual se reduce y algunos intereses se reducen, pero es relativamente antieconómico.

En segundo lugar, ¿es necesario liquidar la hipoteca por adelantado?

1. En primer lugar, solo hemos reembolsado parte del principal y los intereses del banco por adelantado, pero aún no hemos liquidado el principal y los intereses del banco. Los intereses aún deben basarse en la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original. Si pagamos el préstamo bancario por adelantado, esto es una violación del contrato de préstamo y causará ciertas pérdidas al banco, por lo que el banco le cobrará una determinada tarifa de gestión, denominada indemnización por daños y perjuicios, que equivale aproximadamente a un pago mensual.

2. Por ejemplo, si un préstamo del Banco Agrícola de China no se reembolsa por adelantado durante un año, se debe cobrar una tasa de interés mensual basada en el capital *. la tasa de interés del préstamo/número de 12 meses menos el número de meses de pago. Si el préstamo se amortiza anticipadamente transcurrido un año, no se cobrará ninguna penalización siempre y cuando no exista registro previo de amortización anticipada. Si el préstamo se amortiza anticipadamente, el solicitante no será penalizado si vuelve a solicitarlo después de un año.

3. Si ICBC no paga el préstamo por adelantado dentro de un año, se le cobrará una multa del 5% del monto del pago anticipado. Sin embargo, no se cobrará ninguna penalización si el préstamo se reembolsa anticipadamente después de un año. Por ejemplo, si cancela su préstamo hipotecario por adelantado, el capital y los intereses del préstamo se liquidarán al banco de una sola vez. El cálculo de los intereses se basará en la fecha en que pague el principal y los intereses del banco. acuerdo, no se pagarán intereses.

Resumen del artículo: Bien, eso es todo por el conocimiento anterior sobre cómo liquidar su préstamo hipotecario anticipadamente y si debe liquidar los intereses por adelantado. Si necesita más información, continúe siguiéndome y le brindaremos más contenido interesante en el futuro.

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