Hay una casa en un lugar diferente. ¿Es esta su primera compra de vivienda a nivel local?
De acuerdo con el artículo 1 del "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda comercial individual", el número de unidades residenciales en préstamos para vivienda comercial individual se determinará de acuerdo con el número de miembros de la familia. que tienen la intención de comprar la casa (incluido el prestatario, Determinación del número de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los cónyuges e hijos menores (lo mismo a continuación).
Artículo 2 Tras la solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales provinciales y otras ciudades con las condiciones de investigación consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de la vivienda. sistema de información de registro y emitir resultados de consulta por escrito.
Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
Datos ampliados:
Con el fin de implementar el "Aviso del Consejo de Estado para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades" (Guofa [2065 438+00] No . 10), estandarizar comercial Los criterios para identificar la segunda vivienda de un solicitante de préstamo (en adelante, el prestatario) en un préstamo de vivienda personal se notifican de la siguiente manera:
1. en un préstamo de vivienda personal comercial se determinará en función de la compra de vivienda propuesta. Se determina el número de unidades de vivienda completas que realmente pertenecen a los miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación).
En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las ciudades bajo planificación estatal separada, las capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de consulta consultarán la propiedad del prestatario. registros de registro de vivienda familiar a través del sistema de información de registro de vivienda y emitir un resultado de consulta por escrito.
Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar una garantía de crédito por escrito al prestamista por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, se registrará como acta negativa.
Tres. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar políticas de crédito de vivienda diferenciadas para el segundo (inclusive) conjunto de viviendas para el prestatario:
(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya se encuentra en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una o más casas completas;
(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y luego solicita un préstamo para comprar una casa;
(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario tiene una casa A (y superior).
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