¿Cómo cambiar la casa si hay préstamo, divorcio o transferencia de propiedad a una de las partes?
Análisis jurídico: La casa hipotecada debe liquidar el préstamo bancario antes de poder ser transferida. Según las disposiciones pertinentes de la ley china, una casa sólo puede transferirse si no hay disputas legales, demolición planificada o hipoteca. Por lo tanto, en términos generales, antes de querer traspasar una casa hipotecada, primero debes liquidar el préstamo bancario. Hay dos formas de traspasar una casa hipotecada en caso de divorcio: 1. Transmitir la casa hipotecada en copropiedad de los divorciados al cónyuge original. 2. Transferir la casa hipotecada de propiedad del divorciado a la otra parte. Si este es el caso, deberá liquidar el préstamo bancario. Si el préstamo no ha sido pagado por el momento, la parte que se divorcia puede solicitar a otro banco una nueva hipoteca a su propio nombre y luego liberar el certificado de hipoteca de la propiedad en ese banco para manejar la transferencia. Base legal: El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán por acuerdo entre las partes; Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular decidirá de acuerdo con las circunstancias y circunstancias específicas de la propiedad. Un juicio basado en principios que tenga en cuenta los derechos e intereses de los niños, la mujer y el inocente. Los derechos e intereses de uno de los cónyuges en la gestión del contrato familiar de tierras están protegidos de conformidad con la ley.