Los tres métodos de pago más utilizados en el sector inmobiliario

Análisis legal: 1. La primera forma es pagar en efectivo o con cheque o giro postal. Por ejemplo, un pago único para la compra de una casa generalmente significa que el comprador de la casa paga el precio total de la casa en una sola suma dentro del tiempo especificado en el contrato. Mientras que el comprador paga el precio completo de la casa, el vendedor de la casa. La casa también puede transferir la propiedad de la casa.

2. La segunda situación es el pago a plazos a corto plazo. El pago a plazos generalmente significa que el comprador de la casa paga primero una parte del precio de la casa y luego el vendedor de la casa la entrega al comprador para su posesión y uso. El comprador en cuestión también puede pagar el precio restante de la vivienda a plazos dentro de un plazo determinado. De esta forma, también evita que el comprador tenga que contratar una hipoteca a largo plazo y, al mismo tiempo, alivia la presión de pago.

3. El tercer tipo es el préstamo hipotecario. Al igual que los préstamos hipotecarios, también es el método de pago más utilizado en el mercado y un método de pago relativamente razonable. También está relacionado con el hecho de que los compradores de viviendas utilizan las casas que compran como garantía y luego solicitan préstamos relacionados a los bancos. También pueden pagar parte del pago de la vivienda a los agentes inmobiliarios por adelantado.

Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras de la el gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá verificar, y el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

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