¿Qué significa levantar las restricciones a la compra de propiedades?
La cancelación de las restricciones a la compra significa que las restricciones a la compra de viviendas emitidas por los "Diez Artículos del Nuevo País" ya no se implementarán, lo que significa que las restricciones políticas a la compra de viviendas se relajan. Según la política de regulación inmobiliaria de China, debe seguir el principio de un sistema de políticas que requiera menos intervención en el mercado y esté en consonancia con las leyes de desarrollo de la industria y conduzca a un desarrollo estable a largo plazo, además de fortalecer la seguridad de la vivienda. , las restricciones a la compra de viviendas comerciales deben implementarse en las ciudades durante mucho tiempo y a fondo. Frenar la especulación y el exceso, al mismo tiempo que cancelar algunas medidas regulatorias no comerciales existentes, puede garantizar el desarrollo estable y saludable a largo plazo de la industria. Las "restricciones a la compra y a los préstamos" se crearon para obstaculizar el desarrollo del mercado inmobiliario. Sin embargo, cuando llegó el 23 de septiembre de 2014, el efecto disuasorio de las "dobles restricciones" se redujo significativamente: primero, Hohhot "lideró". la tendencia a relajar las restricciones de compra, y luego los cuatro principales El Banco de China ha relajado los préstamos hipotecarios. Ante el continuo descenso del mercado inmobiliario, las restricciones de compra se han levantado en la izquierda y los préstamos hipotecarios se han relajado en la derecha. está claramente ayudando al mercado inmobiliario a sobrevivir al duro invierno. Aunque el gobierno central nunca ha emitido una orden para relajar las restricciones de compra, después de la relajación de las restricciones de compra en Suzhou, Wuxi y Xuzhou, las restricciones de compra de bienes raíces de Nanjing que habían sido fuertes durante tres años y siete meses se han convertido en historia. Quedan Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Zhuhai. Seis ciudades en Sanya y Sanya aún se adhieren a la política de restricción de compras, mientras que todas las políticas de restricción de compras en las ciudades de segundo nivel han sido canceladas.
La política de regulación inmobiliaria de China debe seguir el principio de un sistema de políticas que interfiera mínimamente con el mercado, se ajuste a la ley del desarrollo de la industria y conduzca a un desarrollo estable y a largo plazo. Con este fin, además de fortalecer la seguridad de la vivienda, se deben implementar restricciones a la compra a largo plazo de viviendas comerciales en las ciudades centrales para frenar por completo la especulación y la inversión excesiva. Al mismo tiempo, se deben cancelar algunas medidas regulatorias no de mercado existentes para garantizar. desarrollo estable y saludable a largo plazo de la industria.
Base jurídica: el artículo 463 del Código Civil estipula si se trata de fuerza mayor, si una de las partes ha manifestado claramente que no continuará cumpliendo, si la parte que retrasa el cumplimiento ha sido instada pero la otra parte aún no cumple, si el retraso en el cumplimiento ha dado lugar a un contrato El propósito no se puede lograr.