La casa está a nombre del marido y la mujer. ¿Qué debo hacer si me divorcio y tengo una hipoteca?
La casa está a nombre de ambos, marido y mujer. Si hay un préstamo hipotecario después del divorcio, se puede gestionar de las siguientes maneras:
1. para pagar el préstamo hipotecario: si la casa fue comprada por el marido y la mujer juntos, pero si sólo el nombre de una de las partes figura en el contrato de préstamo, esa parte puede seguir siendo responsable de los pagos de la hipoteca. Sin embargo, el acuerdo de divorcio debe estipular claramente qué parte seguirá siendo responsable del pago de la hipoteca y cómo distribuir el monto restante de la hipoteca.
2. Pagar la hipoteca simultáneamente: si ambos cónyuges lo han hecho; sus nombres en el contrato de préstamo, ambas partes deben negociar cómo pagar la hipoteca simultáneamente. Una forma es dividir el monto restante de la hipoteca en partes iguales entre ambas partes, y luego ambas partes comparten la responsabilidad del pago. Otra forma es que una de las partes asuma la mayor parte de la responsabilidad de pago y la otra parte asuma parte de la responsabilidad de pago, o que asigne el monto del reembolso de acuerdo con sus respectivos índices de ingresos;
3. casa y repartir el pago de la casa: Si ninguna de las partes quiere seguir pagando el préstamo o no pueden llegar a un acuerdo, podéis plantearos vender la casa y dividir el dinero. Antes de vender su casa, debe preguntar al banco si puede reembolsarla anticipadamente o transferir el préstamo para evitar intereses y sanciones adicionales. Luego, el dinero se asigna a ambas partes en función del precio de venta de la casa.
El proceso de solicitud de divorcio es el siguiente:
1. Preparar los materiales: DNI, certificado de matrimonio, registro del hogar, certificados de propiedad de ambos cónyuges, certificados de nacimiento de los hijos, divorcio. acuerdo y otros materiales de apoyo relevantes.
2. Elegir el método de divorcio adecuado: Ambos cónyuges pueden optar por el divorcio de mutuo acuerdo o por la vía judicial. Si la pareja puede llegar a un acuerdo, pueden optar por divorciarse mediante acuerdo y realizar los trámites pertinentes a través de un abogado o un notario; si no pueden negociar, pueden optar por divorciarse mediante litigio y presentar una demanda ante el tribunal popular local; .
3. Presentar una solicitud: según el método de divorcio elegido, presentar los materiales de solicitud pertinentes al abogado, notario o tribunal popular y pagar los honorarios correspondientes. Si decide litigar por el divorcio, debe presentar una demanda ante el tribunal y presentar la demanda y los materiales de evidencia relevantes dentro del límite de tiempo especificado.
4. Mediación previa al juicio: El Tribunal Popular organizará la mediación previa al juicio, esperando que la pareja pueda llegar a un acuerdo antes del juicio para reducir los costos y el tiempo del litigio tanto como sea posible.
5. Audiencia judicial: Si la mediación previa al juicio no logra llegar a un acuerdo, el tribunal concertará una audiencia judicial. Durante el juicio, ambos cónyuges deberán presentar pruebas, exponer hechos y alegaciones, etc. y aceptar la audiencia del tribunal.
6. Sentencia: Después del juicio, el tribunal emitirá una sentencia basada en las leyes, regulaciones y circunstancias reales pertinentes.
7. Ejecución: Si una de las partes no está conforme con la sentencia, puede apelar ante el tribunal superior. Si la sentencia entra en vigor, ambas partes deben implementar la sentencia y completar los procedimientos de divorcio.
En resumen, el divorcio es un asunto muy serio que requiere una consideración seria y un manejo cuidadoso. Antes del divorcio, ambas partes pueden recurrir a la comunicación, la consulta, la mediación, etc. para intentar solucionar el problema y evitar el divorcio. Si el divorcio es necesario, debe tramitarse según los procedimientos legales para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes.
Base legal:
Artículo 1078 de la "República Popular China y Código Civil"
La autoridad de registro de matrimonio ha determinado que las partes son efectivamente Si el El divorcio es voluntario y se ha llegado a un consenso en asuntos como manutención de los hijos, propiedad y liquidación de deudas, se registrará y se emitirá un certificado de divorcio.