¿Tener más de 10 registros de préstamos en su informe crediticio afectará su préstamo hipotecario?

Con el desarrollo continuo de la industria financiera, los préstamos se han vuelto más fáciles y simples, la importancia de los informes crediticios se ha vuelto cada vez más prominente y la sensibilidad de todos hacia los informes crediticios también ha aumentado. Después de pedir dinero prestado muchas veces, algunas personas descubren que tienen demasiados registros crediticios y se preguntan si esto afectará su solicitud de hipoteca. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo muchos antecedentes crediticios? Conozcámonos.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa si tengo muchos antecedentes crediticios?

Tengo muchos antecedentes crediticios pero ninguno malo, por lo que no hay problema en obtener un préstamo para comprar una casa. Para los bancos, los informes crediticios son una base importante para juzgar la capacidad de pago, el nivel de crédito y el índice de endeudamiento de un solicitante de hipoteca. Desde el registro de crédito, puede ver la disposición de pago del solicitante, sus preferencias de consumo, su comportamiento crediticio, etc., y puede juzgar el nivel de riesgo del solicitante. Por lo tanto, un buen historial crediticio no afectará su solicitud de hipoteca, pero facilitará la aprobación de la revisión porque el banco tiene pruebas en las que confiar.

Sin embargo, si tienes un mal historial crediticio, afectará tu solicitud de una hipoteca, principalmente porque los siguientes registros tienen un impacto negativo:

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Cuando se utiliza una tarjeta de crédito o un préstamo vencido, tiene un gran impacto a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. Si está atrasado más de 6 veces en los últimos dos años, o está atrasado 3 veces seguidas, se considera que está muy atrasado y el banco rechazará directamente su solicitud de hipoteca.

2. Registro de garantía

Si hay un préstamo garantizado pendiente en el informe de crédito, el banco no está dispuesto a aprobar el préstamo para el solicitante, porque una vez que el préstamo garantizado está vencido, el prestatario no podrá pagar, el garante tendrá que asumir la responsabilidad del pago, la calificación crediticia se deteriorará y la capacidad de pago se verá comprometida.

3. Información de pasivos no financieros como atrasos en las facturas de agua, luz y gas.

Muchas ciudades también incluyen facturas de servicios públicos, gas y teléfono en sus sistemas de información crediticia. Si la persona involucrada en el informe de crédito incumple durante mucho tiempo, se dejará un mal historial de crédito en el informe de crédito. Cuando los bancos ven que los solicitantes incumplen estos créditos, cuestionan su situación financiera y se muestran reacios a prestar.

Se pueden utilizar muchos registros de crédito para comprar una casa, pero no demasiados registros vencidos. Un buen historial crediticio puede mejorar la tasa de éxito de su préstamo, así que no se preocupe demasiado.

Hay 10 registros de pagos vencidos en el informe de crédito, el más alto es más de 500 y los demás son más de 100. ¿Se puede aprobar la hipoteca?

No puedo comunicarme.

Las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal" tienen disposiciones correspondientes al respecto:

Artículo 5 El prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1 . Tener residencia permanente urbana o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. Tener contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Para quienes no tengan subsidio de vivienda, el pago inicial para la compra de la casa no será inferior al 30% del precio total de la casa adquirida.

5. Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o hay una organización o persona con suficiente capacidad de compensación que actúa como garante;

6. por el prestamista.

Datos ampliados:

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Leyes y reglamentos pertinentes de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":

¿Artículo 38? Cuando el prestatario cumpla íntegramente el contrato de préstamo, si el prestamista no concede el préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y soportará las pérdidas causadas a un tercero de buena fe de conformidad con el contrato.

El prestamista debe abrir una cuenta de liquidación de préstamos cerrada para la empresa, implementar el uso de fondos especiales y una evaluación separada. Los prestamistas deben revisar los propósitos del préstamo de la empresa uno por uno para garantizar que el préstamo se utilice para cubrir los costos directos e indirectos razonables de producción de productos en el período actual.

Artículo 39: Los préstamos cerrados y los préstamos de retiro deberán utilizar el sistema de "doble firma", y el pago sólo podrá realizarse después de las firmas tanto de la empresa como del prestamista. Durante el período de cierre de la operación del préstamo, el prestamista no deducirá de la cuenta especial los préstamos antiguos ni los intereses atrasados.

¿Tener más de 20 registros de préstamos afectará al préstamo hipotecario?

Si hay más de 20 registros de préstamos en su informe crediticio, puede afectar su préstamo hipotecario hasta cierto punto.

Debido a que hay demasiados registros de préstamos crediticios, los bancos pueden preocuparse por la inestabilidad de la vida económica de sus clientes al aprobar préstamos hipotecarios.

Especialmente si hay muchos préstamos impagos, el índice de endeudamiento personal que se muestra en el informe crediticio será mayor y el banco se preocupará por la insuficiente capacidad de pago del cliente. Como resultado, aumenta la probabilidad de que le rechacen un préstamo hipotecario.

En este sentido, se recomienda posponer la solicitud, abstenerse de contratar nuevos préstamos durante al menos dos o tres meses y pagar las deudas a su nombre durante este período. hipoteca después de que su puntaje crediticio mejore y su deuda se reduzca.

La tarjeta de crédito ha estado vencida*** 10 veces en 5 años. ¿Puedo conseguir una hipoteca?

La tarjeta de crédito ha estado vencida*** 10 veces en 5 años, y el préstamo hipotecario ha sido rechazado. No sólo a los individuos sino también a los familiares se les pueden negar préstamos.

Cuando los bancos revisan los registros de crédito personales, se centran en los registros de crédito de los compradores de viviendas en los últimos dos años. Mientras el pago esté vencido, el préstamo no se verá afectado. Los bancos generalmente verificarán estrictamente los registros crediticios de los últimos dos años. Si el pago está vencido durante tres meses consecutivos, para un total de seis meses, la solicitud de préstamo generalmente será rechazada.

Sin embargo, los bancos ahora tienen cierta flexibilidad en este sentido. Si el pago de la tarjeta de crédito está vencido, el banco también considerará circunstancias específicas, como que el pago se retrase debido a deducciones de tarifas anuales o que sea extremadamente pequeño, lo que tendrá poco impacto en el préstamo hipotecario. Sin embargo, si el pago de la hipoteca está vencido, las inspecciones generalmente se llevarán a cabo estrictamente de acuerdo con los requisitos.

En general, los diferentes bancos tienen diferentes estándares para verificar los registros de crédito. Las diferentes sucursales del mismo banco tendrán algunas diferencias y los bancos por acciones serán relativamente flexibles. Así que consulté con varios bancos para ver si alguno lo aceptaría. Si se rechaza, sólo nos queda pensar en otras opciones.

Ante algunos compradores de viviendas que tienen problemas de historial crediticio, algunas empresas recomendarán compañías de garantía para ayudar a los compradores de viviendas a lograr el éxito del préstamo, pero no solo aumentará la tasa de interés, los compradores de viviendas también pagarán un cierto manejo. tarifa. En términos generales, básicamente debes pagar una tarifa de procesamiento del 2% del monto del préstamo. En otras palabras, si obtienes un préstamo de 2 millones de yuanes, además del tipo de interés flotante, también tendrás que pagar una comisión de gestión de 40.000 yuanes.

Datos ampliados:

Sin embargo, algunos bancos pueden conceder gracia para algunas situaciones de morosidad no intencionada. Por ejemplo, China Merchants Bank puede, basándose en la situación real, ignorar los registros de préstamos y tarjetas de crédito que se han liquidado y cancelado a nombre del cliente durante más de dos años. Para registros vencidos pequeños dentro de 500 yuanes, tarifas anuales de tarjetas de crédito vencidas y registros vencidos a corto plazo dentro de 7 días, la cantidad de registros vencidos se puede eliminar según corresponda.

Además, los clientes también deben tener cuidado con el robo de identidad por parte de otros y no pueden pedir prestado tarjetas de crédito o préstamos a otros. Si el historial crediticio es malo, el cliente debe asumir la responsabilidad.

Diario del Pueblo en Línea - Tres préstamos vencidos consecutivos y malos antecedentes crediticios se han convertido en obstáculos para la compra de una vivienda.