¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?

El 16 de noviembre de 2023, el banco central anunció la implementación de la política monetaria de China en el tercer trimestre de 2022. Entre ellos, el 29 de septiembre de 2022, el banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron un aviso sobre la relajación del límite inferior de las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en algunas ciudades. Para fines de 2022, los gobiernos locales calificados podrán decidir mantener, reducir o cancelar el límite inferior local para préstamos para primera vivienda. Las tasas de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda implementan un mecanismo de fijación de precios de tres niveles: 1. Las políticas nacionales de tasas de interés de los préstamos las determinan el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China; 2. A nivel local, los gobiernos locales siguen el nivel nacional; resultado final de la política y " De acuerdo con el principio de "implementar políticas según la ciudad", se formula la tasa de interés más baja para los préstamos personales comerciales locales para vivienda; 3. Para los bancos comerciales, los bancos comerciales determinan el nivel específico de las tasas de interés de los préstamos mediante negociación con los prestamistas sobre la base de considerar los costos de capital y los riesgos crediticios.

El banco central continúa bajando las tasas de interés y la LPR actual ha alcanzado un mínimo histórico. La tasa de interés del préstamo es 3,65 por un año y 4,3 por cinco años o más. Según los últimos tipos de interés de los préstamos, el tipo de interés para los primeros préstamos a cinco años es del 4,1 y para los segundos préstamos es del 4,9. El proceso de préstamo es muy rápido, normalmente en un mes.

Sistema de restricción de compra 1. Para aquellos con registro de hogar local y que tengan 2 o más casas dentro del rango de restricción de compra, se suspenderán las ventas de viviendas nuevas, pero no habrá restricción de compra.

2. Se suspenden las ventas de no residentes en la localidad que sean propietarios de dos o más viviendas dentro del rango de restricción de compra (incluidas viviendas nuevas y viviendas de segunda mano). Es decir, por menos de diez mil yuanes, la compra de casas nuevas y de segunda mano se limita a 2 hogares.

3.Agregar, si es un segundo o tercer hijo y cumple con la política nacional de fertilidad, se puede comprar otra casa comercial. En el momento del divorcio, sólo se utilizará como base el número de casas a nombre de cada uno y no se podrá rastrear hasta la propiedad familiar antes del divorcio.

Restricciones: Hay nuevos cambios en el límite de tiempo.

1. Quienes completen la solicitud de visa en línea antes del 11 de abril de 2017 no están sujetos a restricciones.

2. Después del 65 de abril de 2007 y 2011, quienes realicen los trámites de registro en línea deberán realizar los trámites de transferencia dentro de los 2 años posteriores a la solicitud del certificado inmobiliario.

3. Las casas comerciales de nueva construcción se sortearán en orden de puntos y se comercializarán dentro de los 3 años posteriores a la obtención del certificado inmobiliario.

La relajación de la cuota hipotecaria 1, el ratio de anticipo y los intereses, el anticipo y el tipo de interés de los préstamos se concentran principalmente en zonas libres. En áreas no restringidas y ciudades sin historial de préstamos o vivienda, el pago inicial es de al menos 20 RMB; para aquellos que poseen o tienen registros de préstamos para vivienda, el pago inicial mínimo es de 30 RMB.

Además, en zonas donde no existen restricciones de compra, también se ha relajado el límite de préstamo a más de 3 meses. Para las familias que poseen dos o más casas, han cancelado sus hipotecas y solicitan un préstamo para comprar una casa, el banco comprenderá y aclarará cuidadosamente el índice de pago inicial y la tasa de interés.

Lo anterior es la respuesta a cuál será la tasa de interés hipotecaria en 2023. Creo que todo el mundo lo ha entendido. Espero que el contenido anterior te sea útil.

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