La casa la he hipotecado yo. ¿Aún puedes garantizar a otros?

Aún puedes conseguir un préstamo si tienes un préstamo hipotecario, porque la casa se puede hipotecar dos veces. Las segundas hipotecas son más convenientes y rápidas que las primeras, pero tienen tasas de interés más altas. Los requisitos son los siguientes:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 2. La propiedad ha sido hipotecada y registrada, y el banco gestor es el acreedor hipotecario de la casa; El certificado inmobiliario es gestionado por el propio cliente; 4. El saldo del préstamo para la compra de vivienda con el importe de la segunda hipoteca de la propiedad es inferior al 70% del precio actual de la vivienda. 5. El prestatario tiene plena capacidad civil, estable; ingresos y buen crédito; 6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y tener un gran potencial de desarrollo de mercado como vivienda comercial. Aunque el segundo préstamo hipotecario aumenta efectivamente el monto del préstamo, cabe señalar que el segundo préstamo hipotecario debe tener un cierto espacio de préstamo.

Es decir, si el importe del primer préstamo sólo alcanza el 30% del valor de tasación de la vivienda hipotecada, optar por una segunda hipoteca sin duda aumentará mucho el importe del préstamo. En términos generales, los préstamos bancarios no son fáciles de solicitar y una solicitud fallida también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y solicitar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, ayudan a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y a elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta de financiación de préstamos para vivienda: 0769-33888836

En segundo lugar, si tengo una hipoteca, ¿puedo garantizarla a otros?

Hola 1, las personas que ya han pedido dinero prestado también pueden dar garantía a otras personas. El artículo 7 de la Ley de Garantías estipula que pueden actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tengan la capacidad de pagar deudas en su nombre. 2. La posibilidad de garantizar la garantía la determina el banco prestamista, que examina principalmente la solvencia y la información crediticia del garante. 3. Un préstamo para comprar una casa generalmente está garantizado por una hipoteca inmobiliaria, y luego el garante debe proporcionar una garantía, que es una medida de doble garantía. 4. Artículo 28 de la "Ley de Garantía": Si el mismo derecho del acreedor está garantizado por dos cosas, el fiador responderá de los derechos del acreedor distintos de la garantía de la cosa. Si el acreedor renuncia a la garantía de la propiedad, el garante quedará exento de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor renuncie a sus derechos.

En tercer lugar, ¿puedo ayudar a otras personas con préstamos de garantía hipotecaria?

Al garantizar un préstamo a terceros, los bancos generalmente revisan la capacidad de garantía del garante (es decir, su capacidad de pago). Incluso si tiene una hipoteca con cierta capacidad de reembolso, si sus ingresos después de liquidar su propio préstamo del fondo de previsión son suficientes para garantizar préstamos a otros, el banco estará de acuerdo.

4. Yo mismo tengo un préstamo. ¿Puedo ser garante de otros?

No, actualmente todos los bancos comerciales nacionales no pueden ofrecer garantías, siempre y cuando usted tenga su propio préstamo o lo haya garantizado para otros.