¿Se puede vender la casa antes de que esté terminada?

1. ¿Se puede vender la casa antes de que esté terminada?

1. Si la casa no está completamente equipada, generalmente puede venderla de las siguientes maneras:

(1) Utilice el pago inicial del comprador para pagar la deuda y vender. él. Este método es adecuado para propietarios de viviendas con montos de préstamo más bajos o aquellos que han pagado la mayor parte de su préstamo y solo les queda una pequeña cantidad. El vendedor puede optar por utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante y luego solicitar al banco la cancelación del registro hipotecario de la propiedad para continuar con la siguiente transacción y los procedimientos de transferencia;

(2) Vender la casa después de la rehipoteca. Cambios relacionados con que el propietario se prepara para vender o transferir la casa a un tercero para solicitar un préstamo.

2. Base jurídica: Artículo 47 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario da garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

2. Si la casa no está terminada, ¿puedo agregar mi nombre?

Antes de liquidar el préstamo hipotecario, no se pueden agregar nombres al certificado de bienes raíces, porque el certificado de bienes raíces todavía está en estado de hipoteca y el pago debe completarse por adelantado. certificado de bienes raíces después de que el banco lo descomprima. Generalmente, el propietario original y el nuevo propietario firman un acuerdo de cambio de derechos de propiedad, y el propietario original y el nuevo propietario van al departamento de transacciones de bienes raíces para registrar el cambio de derechos de propiedad.